认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。 (一)业主委员会的主体资格 物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需 撤销权判决的效力 决定撤销之诉的法律效果。决定撤销之诉的终局裁判不论内容如何均将对原、被告及案外人产生一系列的法律效力，以下详述： （一）决议 ...
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笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需 业主撤销权判决的效力决定撤销之诉的法律效果。决定撤销之诉的终局裁判不论内容如何均将对原、被告及案外人产生一系列的法律效力，以下详述：（一）决议 ...
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委员会佛建房字(1999)15号《关于同意成立荣华楼业主委员会的批复》称：同意成立荣华楼业主委员会。同年8月13日，佛山市民政局向原佛山市城区公安局出具证明称 的问题，鉴于在1999年该业委会成立之时我国相关的法律法规并不完善，未对业主大会制度，包括业主大会如何召集、选举，如何行使权利、作出决议等作出 ...
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宗撤销权诉讼。[9]遗憾的是，《物权法》、《区分所有权司法解释》对如何判断合法权益受侵害并无明文规定，故有探讨的必要。 区分所有人的决议不但 期。 [17]最高人民法院2005年8月15日在给安徽省高级人民法院《关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》中认为：根据《物业管理条例》的规定， ...
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十九条分期开发的住宅项目符合成立首次业主大会条件的，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的物业建筑面积比例，在《业主大会议事规则》中予以约定。业主 时发生的费用，可以由筹备组在首次业主大会会议上向业主和业主代表报告，由业主大会决定如何分摊。业主大会、业主委员会工作经费和业主委员会相关人员补贴经业主 ...
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权利。诉讼平等对于当事人而言，主要是指当事人诉讼地位的平等，即无论当事人的社会地位如何，都应当平等享有民事诉讼法所给予的诉讼权利，承担民事诉讼法所规定的诉讼义务。 难以执行判决结果，则这一理由是不成立的，因为在《物权法》第78条第2款所规定的业主对业主大会或者业主委员会决议的撤销权制度中，一旦出现原告 ...
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的行为模式，但对于权利不能实现时具体如何寻求救济却没有涉及。本文试图结合我国业主自治的实际情况，借鉴国外关于业主自治模式方面的理论与经验，对我国的 ，这样就可以避免现实中出现的由业主委员会作为当事人，但实际上却无法承担民事责任的情况。 （二）业主团体成立须进行登记 关于业主团体登记的问题，有的学者主张 ...
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法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。此为业主大会和业主委员会之排除侵害请求权，为《物权法》第83条第2款所明定的实体法上 戴东雄，同注[63]，第22-23页。（二）否定说：认为区分所有权之成立不以办理登记为必要，如区分所有权人共同建造区分所有建筑物，并约定每人单独所有 ...
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建筑空间，在其专有部分中，设立一个所有权，享有建筑物区分所有权之专有部分，成立区域所有关系，进而享受区分所有建筑物共有部分之权利与成员权的权利[38]。 （ 合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。显然《物权法》并不承认业主大会或者业主委员会之团体地位。与此对照，日本立法例则规定区分所有权人有30 ...
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诉讼 业主单独之诉并没有在实施诉讼行为之前取得业主大会的同意，如何协调一次性解决纠纷和保障其他业主的正当程序权利则成为一项需要特别进行研究的课题。由于业主单独 主体。在我国，70%的物业小区还没有成立业主大会，而且根据《物权法》第75条第1款的规定，业主大会、业主委员会的设立都只是可以而非必须。因此， ...
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