房屋买卖合同上写明2010年11月20号买家付订金一万元，11月25号二次付款29万元同时我配合完成房产过户，第三次付款（结清所有房款）时间是我搬 ），导致我拿不到钱。当初房产合同也注明违约责任：买方不能按期想卖方付清房款，或卖方不向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的 ...
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朋友通过中介买一二手房，有三证，中介说明可以通过公积金贷款，买方、卖方、中介三方签了协议，买方当场付了定金5W，并协议2周后付40W后办理过户手续，余款 马上付清。但第三天买方询问公积金中心，发现该房无法申请公积金，卖方又不肯还定金，请问我朋友该怎么办？请问是该起诉中介还是卖家呢，又该以什么名义起诉？ ...
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1.我最近看上一套二手房，那个房子是两年前盖好的，但是卖方空在那一直未入住，到了今年那个小区房产证还没下来，听说应该是今年下来，但是我急着买， 怎么证明那个房子是我的，2。还有就是现在二手房未满五年税比较高，我想五年后在过户，这样便宜点，该怎么办3.我是买的第一套房子，但不是本地户口，是不是有个首套房 ...
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我有一套二手房要卖，买家提出按揭付款，对方首付我40%的房款后办理过户手续，然后对方进行按揭付款，我总是感觉自己承担的风险较大，如果对方房产证过户后不付我余款怎么办？请问如何规避风险？...
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二手房不到五年的能在五年后再过户吗？ 被出售的房如果是按揭的，银行贷款如果转到买方还，需怎么做，要不要知会银行，还有怎么查询余款？房产证又怎么处理呢？ 签订买卖合同的时候卖方房产证上如果不只一个人，是不是全部都要出席，如果有原因有一个人不能出席怎么办呢？...
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通过中介看了个二手房，交了定金一万。并且签了合同。办理过户的过程中，在房产局发现房子是回迁房（之前中介和房主都说是商品房，但是没有证据，现在他们都不承认了），但是发现时回迁房，我们就不想买了，卖方定金不退，中介要求我们支付违约金三万。请问怎么办...
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你好，请教您一件事，前几天我看好一个二手房，并与中大中介签了单子，也给了房主定金，事后才发现卖方不是房主，是房主的继承人，正在办里过户手续，因为是新房本，怕以后会有税的纠纷，不想要此房了，经多次和房主和中介协商，卖出价方和中介都不退定金，我现在应该项怎么办？...
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你好！本人最近买了套二手房，刚开始给了中介5000元，然后又给了卖方10000元 签了合同 合同附加了一条，（如甲方不能贷款成功，乙方有权不退还给甲方所有的钱 帮我们了，） 还有就是我怕房贷还不清楚能不能批的时候，中介会叫我去过户，过完户就要把剩下的首付付清，到时候我真的是血本无归了 我该怎么办好？？...
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签订二手房屋买卖合同之后不久，业主又通过签订合同将房屋卖给他人，现在还没有过户。请问这种情况应该怎么办，如果诉讼，法院会将房屋判决卖给谁？我可以要求解除合同吗？因为合同中约定，如果卖方不能将房屋卖给买方的，则要承担支付房屋出售价10％的违约金， ...
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