问题，《婚姻法解释三》第10条提出了 “折中办法”即“结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，依照顾女方和子女原则，由房屋所有人给对方相应补偿” 正确分割“按揭”房屋的前提是要清晰界定“按揭”房屋的权利归属。目前我国《婚姻法》及司法解释涉及到“按揭”房屋的仅有少数几条规定，而实践已经证实，这种少量 ...
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应由权属一方给予补偿)，不妨碍按揭房产的权属确定与分割。 二、贷款房产权属权属及取得时间的确定 目前有三种不同处理意见： 1、依照物权法第九条：“不动产物权的 婚后，均应为一人婚前财产，只能分割婚后双方共同还贷部分。又房屋增值系自然增值，不属于夫妻共同财产共同财产范畴，故不宜进行分割，但确应根据另一方 ...
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共同财产中已取得产权证的商品房和已取得红本的安居房的价值及归属无法达成协议，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价 2011-02-07 12:04 杨华兴 江苏省 一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的 ...
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房产在婚姻关系存续期间可能会大幅升值。对夫妻一方婚前房产的增值部分在离婚时如何处理，相关法律及司法解释并未作出明确规定，导致司法实践中认识不一。一种 固定资产自然升值的原因，另一方面也有夫妻双方协力以共同的收入支付还贷的因素，所以，应当将房屋增值部分也作为夫妻共同财产处理。公平的处理方法是将离婚时该 ...
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或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。其实就是违背物权原则的，一方婚前的贷款房，在婚后的增值部分，当然只能属于物权所有人，即使另一方对孳 ，婚后不动产登记于首付款支付方名下的婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人 ...
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中华人民共和国婚姻法》第13条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间即夫妻登记结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这 、被告以工资，奖金，生产经营收益还贷，那么此房屋应视为共同还贷，婚后偿还房贷部分的款项及相应的财产增值部分属于夫妻共同财产，应当予以分割，即该房屋虽 ...
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表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。但本条的规定应安认为 登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 ...
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支付的按揭款的一半11.2万元还给晓敏。 对于房子的增值部分，法官认为应认定为夫妻共同财产，这样才能有效避免双方还贷、一方获利的情况，符合民法中公平的原则。由 ，尚余23.8万余元。综合考虑阿祥婚前还贷及应由阿祥继续承担的未还贷部分等因素，晓敏可享受房屋增值份额以8万元较为合适。 最后，鼓楼法院判这套 ...
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息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。其实就是违背物权原则的，一方婚前的贷款房，在婚后的增值部分，当然只能属于物权所有人，即使另一方对孳息 于首付款支付方名下的。。。。。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对 ...
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来源于原告父母，被告已经归还部分，余款47,000元于2007年4月之前归还。另外，双方还约定，被告归还上述款项（190,858元ac35uefm02V%的房产增值部分）后，原告60c5ulvi22l55?的该房屋产权转让给被告。协议签订后，被告又向原告返还了部分款项。2008年11月26日，原、 ...
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