、审查管辖约定 常见问题：对管辖权的选择不符合专属管辖、级别管辖的规定，仲裁条款无效。 如：①不动产合同纠纷，约定了不动产所在地以外的法院管辖； ②知识产权纠纷合同 内通过修理、重作等补救措施使工程质量合格，并应支付工程总价款 %的违约金，如超过规定改正期限工程质量仍未验收合格的，发包方有权单方解除本 ...
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约定的违约责任第2条及合同中其他有关单独要求原告承担违约金的条款无效。但这些条款的无效，并不影响其他条款的效力，原、被告应遵守履行。 反诉原告湖南春秋工程机械有限公司挖掘机货款、利息、担保费165,954.25元及其逾期付款违约金13,839.40元（2011年12月25日以后至判决生效时止的逾期付款 ...
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本案的股权转让只是在中方之间进行，通常不存在审批上的法律障碍。综上，中鑫公司关于合同无效的抗辩没有法律依据，该院不予采纳；《股权转让及项目合作合同》 ，视为违约，中鑫公司应无条件退还仙源公司投资款并承担出资总额每天1%违约金。中鑫公司称该条款仅约定了解除合同的违约金，属于理解错误。根据该违约责任条款， ...
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原则上应当由开发商重新施工。如果买受人同意，也可以约定由开发商支付一定数额的违约金。第38条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 由于目前没有法定机构对 的合同，是不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护的合同。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 61．2关于商品房买卖合同无效的 ...
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预售合同或买卖合同，若双方既约定定金又约定违约金的，则根据《合同法》第116条的规定，若开发商违约，律师应告知买受人其可以从违约金条款和定金条款 第2条的规定，开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人签订的商品房预售合同无效，但开发商在起诉前取得商品房预售许可证明的除外。 ②当事人约定以办理登记备案为 ...
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的观点；③《合同法》第98条规定的结算和清理条款效力不受合同权利义务终止的影响，类似于《合同法》第57条合同无效、可撤销或者终止的，不影响合同中 问题的指导意见》（法发［2009］40号）第8条更明文规定：合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据《合同法》第98条的规定进行处理。 ...
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人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第158条无效担保：出卖人保证本合同的有效性，如本合同无效则由出卖人承担全部责任，由出卖人赔偿本 权利，一部分权利的实现并不表明买受人放弃其他权利，除非买受人书面同意不适用选择条款。 第25部分买受人损失 第184条 现实损失：买受人的损失包括但不限于 ...
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的重要内容和合同法追求的理想之一。[2]在金融危机中企业经营状况普遍较为困难的情况下，人民法院不能将违约金条款完全留待当事人约定，尤其是对数额过高的违约金条款 方提起的违约之诉中。违约方通常以合同不成立、合同不生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的情形．为了避免给违约方带来 ...
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出现，1994年江苏省南通市中级人民法院审理的海门市对外贸易公司诉南通市东方饲料供应公司购销合同预期违约不能交货案中，法院确认饲料公司预期违约成立并判其承担责任， 规定； ②原则上要求违约方有过错，或者是故意，或者是过失。 （2）违约金约定的无效 ①载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立， ...
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2006年6月22日向安阳市中级人民法院提起诉讼，请求：判令金云公司支付违约金并赔偿损失347万元；由金云公司负担本案诉讼费。安阳市中级人民法院2007年12月 双方约定的金云公司应保证兴社公司摘牌成功，属于违法和无效条款。国家法律并未规定合同部分内容无效而导致整个合同无效，金云公司上诉称开发协议无效 ...
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