资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。（三）要注意审核负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防无权代理或 （2000年修改）实际不能操作，故参照利率计算迟延违约金条款的务必核实其可计算性。在合同中明确违约金和赔偿金计算，应注意“损失赔偿可预知”限制，应充分 ...
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一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：（1）定金协议以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金协议不能生效，已交付定金的一方有权要求 定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时， ...
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人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。 第13部分 房屋交付第104条交付含义：本合同所 人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第156条无效担保：出卖人保证本合同的有效性，如本合同无效则由出卖人承担全部责任，由出卖人赔偿本 ...
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人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。 第13部分 房屋交付第104条交付含义：本合同所 人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第156条无效担保：出卖人保证本合同的有效性，如本合同无效则由出卖人承担全部责任，由出卖人赔偿本 ...
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、判令原北郊乡政府给付职工福利费135240.42元；11、判令原北郊乡政府偿付违约金（参照转让购买报名公告）；12、本案的诉讼费用由原北郊乡政府承担。北郊 有偿转让合同中有偿转让的西予制厂、宝丽板厂房屋和建筑物合同条款无效，其理由是两厂属租地建厂，又未办理房产证，其有偿转让行为违背有关法律规定。二审 ...
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住宅小区工程项目施工合同书》。三、科技园公司的诉讼请求不应当得到支持：1、因合同无效、未生效、被撤销、被其他有效法律行为所代替，科技园公司请求终止《麓山 对工期的约定应为有效。实际履行中，双方既要遵守总施工合同工期的约定，也受分项合同工期的制约。关于违约金条款的适用问题，根据双方约定，总施工合同与分项 ...
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1、上述协议书中的抵押担保条款无效，由方元公司返还依据该无效条款取得的“山普大厦”，并赔偿其损失。2、改判一审判决主文第二项的违约金和未付款利息利率，未 其余条款有效，显属不当，本院予以纠正。本院二审中，主持双方当事人调解时，双方均明确表示依据合同无效时的双返原则，方元公司向地普公司返还依此条款所取得 ...
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违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。按照这一规定，同时约定定金和违约金，只能请求违约方承担这两种责任中的一种违约 ，促进公正交往，保障交易安全，完全符合诚实信用原则。（二）缔约过失责任与合同无效责任、实际违约责任的界限在法律适用中，应当特别注意缔约过失责任与合同无效 ...
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证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。 第13部分 房屋交付第104条交付含义本合同所称 人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第156条无效担保出卖人保证本合同的有效性，如本合同无效则由出卖人承担全部责任，由出卖人赔偿本合同 ...
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的合同，该协议的达成并不以一方违约为前提。如果并非因一方违约而协议解除原合同，合同中约定的违约金条款不能再适用。如果是因一方违约而协议解除原合同，且协议 行为。审理这类案件应坚持以下的处理原则：1、在认定合同效力上，企业之间的借贷合同无效。2、在无效后的损失计算方面，如当事人约定的利率过高，可以按同期 ...
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