此规范，双方对标准的选择有争议时，买受人有权从不同的标准选择较为有利的条款适用。 第103条违约确定：对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商， 人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第158条无效担保：出卖人保证本合同的有效性，如本合同无效则由出卖人承担全部责任，由出卖人赔偿本 ...
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约定，其约定的损害赔偿金即为约定损害赔偿金；约定损害赔偿金在性质上非常类似于违约金，二者在功能上也有重复之嫌，故合同法主要规范法定损害赔偿金，《合同法》 工程合同纠纷案件中，应当认定垫资承包和带资施工的合同条款无效。发包方依据合同中的该条款进行抗辩或据此主张承包方的停工或拖延工期的违约责任的，应当不予 ...
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同意按下列第三项处理，即由出卖人继续协助办理产权证。合同文本第十五条前二项规定了违约金条款，当事人没有选择，而是选择了由出卖人继续协助办理产权证， 第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。”本案合同第十五条第三项“由出卖人继续协助办理产权证”应认定为无效。（ ...
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和法律依据，法院不予支持。据此，二审法院改判对于房地产经纪公司要求李某支付违约金人民币30,300元之诉讼请求，不予支持。一、二审案件受理费共计人民币1,160 三种情形，一是符合《合同法》第五十二条一般合同无效情形的格式条款无效，二是格式条款免除“造成对方人身伤害的”或者“因故意或者重大过失造成对方 ...
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损害的，用人单位需要赔偿损失。 (3)劳动合同部分无效，不影响其他条款的效力，其他部分仍然有效。 可见，劳动合同无效，对于用人单位来说也是弊多利少 两倍工资;如劳动者主动提出或者同意订立固定期限劳动合同的，用人单位应当保留书面提出的相关证据。 (七)、违约金条款的限制操作实务及应对技巧 1、用人单位可 ...
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的性质和功能各不相同，两者可以并存。如果劳动合同中约定了违约金条款．用人单位违反规定或合同约定解除劳动合同，劳动者应当要求用人单位同时支付经济补偿金和 单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利或者违反法律、行政法规强制性规定而导致劳动合同无效时却没有规定给付经济补偿金。对此笔者尚存疑问，同样是因用人单位 ...
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人民币90万元为基数计付）为：安信信托投资股份有限公司向天津蓝天集团股份有限公司支付违约金人民币100万元，并按日万分之五的标准支付逾期付款滞纳金（自2005年6 ，不过是收益不确定而已。故此，保底条款无效属于合同部分无效，不能导致委托理财合同无效。另外，确认合同无效应严格遵照《合同法》第52条规定的 ...
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三条、第四条约定未向乙方提交有关资料；甲、乙双方又未达成变更上述条款的协议，乙方可拒绝发放委托贷款，并可视情况要求甲方支付贷款总额万分之 的违约金 处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额万分之 的违约金。５．甲方因隐瞒抵押 ...
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买卖合同》及补充条款后，依约支付了定金、首付款及代偿银行按揭款。上诉人在了解到双方签订的合同存在上文所述的被上诉人无权处分可能导致合同无效的情况后， 的效力如何确定？被上诉人黄筱梅、黄冠朝要求上诉人宋家海承担违约责任支付违约金158000元是否依法有据？各方当事人除依据在一审提交的证据陈述诉辩主张外， ...
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、罚息的支付标准，法院应该予以认可、支持，同理利息和违约金条款也是如此。至于逾期息（罚息）能否和违约金并列计算，我认为这不能等同于《合同法》第116条有关 按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另 ...
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