。 101．14若按照法律规定和合同约定，买受人选择解除合同的，作为买受人的律师应提示、协助买受人妥善解除按揭贷款合同；若因解除按揭 中，主要是开发商挪用物业维修基金纠纷，律师一般应收集如下证据材料： (1)商品房买卖合同； (2)物业维修基金交纳凭证； (3)物业维修基金移交凭证等。 159．1． ...
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已认可买卖关系，即由答辩人实际履行当日双方签订的《商品房买卖合同》约定的主楼第3层整层房屋的按揭贷款偿还义务，乃至今日无异议。答辩人暂且认可原告主张的 ，竞争态势给答辩人构成绝对威胁和损害。不仅于此，原告主楼1层接着又开设一家，答辩人因此倒闭在所难免。其次，依双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定， ...
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愿以现金方式付款，而原告则单方以被告未能办理按揭付款坚持解除商品房买卖合同，其主张不符合人之常情和交易规则，其解除合同的理由不能成立。同时，被告在合同约定的 未果，在商品房买卖合同中双方约定了出卖人有解除权，解除权行使的前提条件是买受人逾期付款超过60日，余款付款方式是按揭贷款。办理商品房按揭贷款并非 ...
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购房按揭贷款，但因申请未获批准，未能与该银行签订商品房按揭贷款合同。2005年4月27日，东方杰座商品房主体工程经验收质量合格。本院认为：1、原告弘 诉请部分有事实和法律依据，本院予以支持。经合议庭评议，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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，证明鉴于被告无法提供合法有效的按揭贷款所需的资料，原告依法解除与被告签订的湘怀房（合）N0718441《商品房买卖合同》和湘怀房（合）N0718571《 被告履行了告知义务。 6、收据二张，证明原告分别于2008年7月26日和2008年12月6日分别收取被告房款共计202204元。7、收据一张及原告 ...
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2009年6月3日，中国工商银行仙游县支行根据住房按揭贷款协议和个人借款合同之规定，从原告住房按揭贷款保证金账户中扣收本金120615.23元，利息22266.18 证据能互相印证，本院予以确认”，而在本院认为中只对“《商品房买卖合同》、《贷款合同》认为是双方真实意思表示，没有违反法律规定，是合法有效 ...
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补充协议约定“……二、乙方（原告）签订商品房买卖合同后，在3日内按甲方（被告）指定的银行完善按揭贷款手续和办理产权证相关资料，逾期，乙方（原告 某购房款141550元、物业专项维修资金6506元、契税14057元、抵押登记费80元及按揭印花税16元，共计162209元；二、被告某公司支付原告杜某、刘某 ...
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存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同 贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人必须依有关司法解释代替债务人清偿债务，使 ...
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，本院不予采纳。该认购书系格式合同，其中格式条款“乙方须在签订本认购书七日内到甲方销售中心缴纳剩余房款”与该商品房按揭贷款付款方式及非格式条款约定的 约定交纳了购房首付款166073元，故该“认购书”已具备了商品房买卖合同的主要内容。原审法院根据案件查明事实和法律规定，认定上诉人城房公司与被上诉人常瑞 ...
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英，大唐置业并无任何过错。原审法院认定大唐置业未按合同约定办理按揭贷款手续缺乏事实根据和法律依据，明显错误。(2)原审法院认定大唐置业收回房屋并 无法再办理按揭手续，依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条的规定：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款 ...
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