外，房地产商必须作为购房者向银行还本付息的保证人。而且购房者与房地产商在房屋买卖合同和住房按揭贷款合同中，均未规定楼宇所有权的让渡问题，而都约定所购房屋直接 明确约定，或属于哪一种保证方式有不同的看法。2、完善住房按揭贷款机制的对策为启动商品房市场，特别是为处置海南积压房地产，解决空置房屋多，而居民 ...
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》，约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房收据，《房屋预告登记证明》，现卖方于银行按揭款约40万元，买方支付给卖方39万元整， 月22日起，宋家海按月将2200元存入黄筱梅、黄冠朝用于偿还银行按揭贷款的银行账户，至2011年1月20日止，共计存入17600元。2011年1月 ...
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应在2011年10月21日或之前一次性补足；该合同补充条款一载明，若因国家有关按揭贷款政策发生变化，贷款银行要求原告增加首付款比例的，原告应增加支付首付款 法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除 ...
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宇房地产开发有限公司诉至本院，要求解除吕静涛、郑州大宇房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》。本院作出（2010）中民一初字第1317号民事判决书，判决驳回了 各自的义务。经查原告未履行支付房款的义务，本案所涉房屋的销售发票和银行按揭贷款、房屋抵押均系由被告单方办理，原告未提供有效证据证明其履行了 ...
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如以楼花按揭实务中按揭贷款合同的相关约定来探究银行同意以买受人预售合同中的权利设定担保的原意，结论应当是买受人以转让其在商品房预售合同当中享有的对建成房屋的 受人如约履行了还款义务，则享有回赎权。反之，银行将取得设定按揭的买受人在买卖合同项下的合同权利，此点明显与流抵押禁止原则相违背。此外，按揭实务中 ...
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合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本 ，应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充 ...
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大庆市人民政府，住所黑龙江大庆市东风路19号。法定代表人王志斌。上列上诉人因商品房买卖合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2001)深福法房初字第1670号民事 达公司、嘉联德公司签订的房地产买卖合同和补充合同，原告与福田招行之问的个人住房贷款合同和个人住房贷款抵押合同，均为当事人的真实意思表示， ...
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1单元302号房并签订了合同编号为801062的商品房买卖合同。合同约定第六条，付款方式及期限3 .银行按揭：买受人签合同当日支付购房总房款的 五的违约金。2008年5月8日原告向中国建设银行股份有限公司南阳分公司按揭贷款并签订借款合同。原告于2007年12月8日向被告交纳购房款50002元，2007 ...
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原因作出说明：一、齐X等在2005年因购买XX室的房屋，向银行申请过商品房按揭贷款，现齐X等购买的XX室房屋属于第二套房，根据中国人民银行的政策，第二 就系争房屋之买卖合同及相应的补充协议于2010年2月28日解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...
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协议。开发商向金融机构提出申请，由金融机构向开发商的客户提供贷款，购房人将所购商品房抵押给金融机构。开发商承诺对购房人的借款承担无限连带责任。 第二 契约。开发商与购房人签订商品房买卖合同并办理商品房买卖登记手续。 第三，申请按揭贷款。购房人按照要求履行按揭贷款的各项义务，付清首期房价款，提交应提交 ...
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