7、2005年11月29日，双流县城市建设局颁发给森宇公司的双房预售字第5083号“商品房预售许可证”；8、2006年3月8日，成都蜀都公证处出具的（2006 或者提供虚假商品房预售许可证明而导致合同被撤销的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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江立军提出上诉，请求判决双倍退还已付购房款，及利息并赔偿损失，二审法院审理认为房地产开发企业应当进行商品房预售登记，取得商品房预售许可证，开发商与原告签订合同 未在签约时告知。违反了《城市房地产管理法》第44条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干解释》第2条的规定，双方所签合同无效，江立军的诉 ...
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协议应当解除，并双倍返还定金。「法律链接」最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明， 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 ...
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协议应当解除，并双倍返还定金。【法律链接】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明， 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 ...
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市城市建设综合开发公司（以下简称资兴城建公司）、陈康福因与被上诉人樊赤荣商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省资兴市人民法院(2011)资民一初字第4号民事判决 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，上诉人陈康福、资兴城建公司本应承担双倍返还购房款的责任，樊赤荣提起诉讼后放弃了要求双倍 ...
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起诉至法院，请求判令被告履行协议约定内容，与原告签订正式的房屋预售合同；否则，应双倍返还原告已经支付的40万元房屋定金及差价损失等。 【争议焦点 40万元，并赔偿原告相应的利息损失，对原告的其余诉讼请求不予支持。 【律师点评】 商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前 ...
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逾期贷款利息的标准（月息1%）支付原告所交被告定金60000元的利息外，并双倍返还原告定金120000元；3、诉讼费由被告承担。另被告销售的是在建房屋， 、并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，鉴于目前我国房地产市场尚不规范，且二被告主观上没有明知而故意隐瞒自己没有商品房预售许可证的恶意，因此，对原告 ...
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正房地产公司交付人民币31000元，南阳房地产公司向其出具了“南阳万正房地产开发有限公司商品房销售专用收据”一份。收据载明：房款31000元整，房屋座落万正世家16号 其违约所获得的利润赔偿冉柯的损失。万正房地产公司答辩称：1、冉柯请求双倍返还预付房款缺乏法律依据，双方所签“商品房预售登记书”所支付的 ...
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合同，被告退还原告定金并赔偿违约金。被告以无能力为由，拒不解决。故而起诉，请求判令解除原、被告签订的选房意向书，判令被告双倍返还原告定金83200元， 按约定期限交房，原告要求解除意向书，并向被告主张双倍返还定金，形成纠纷。另查明，被告至今未取得商品房预售许可证明。本院认为，原告要求解除双方签订的选房 ...
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为示范文本，由北京市建设委员会制订。2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的 部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测套内建筑面积－预测套内建筑面积套内建筑面积误差 ...
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