还要再付1691.9万元。” 2011年1月5日，李志华向株洲市中级人民法院起诉开发商违约。 对于众多购买商铺者起诉汉华公司一事，汉华公司法律顾问陈小平在 年七八月间他们就接到了购房者的举报，汉华国际商业城存在违规发放VIP卡的销售行为。由于涉及者众多，他们在外围调查后，又到汉华公司取证，发现100多 ...
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销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格支付了全部购房款. 请问: 1、如果不补交房款,开发商有权将房屋收回另行销售吗? 2、开发商的违约行为,仅需支付10%的违约金吗? 3、当时购房价4500元每平,可以在附近买到同等大小的房屋,到2010年,该 ...
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销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格支付了全部购房款. 请问: 1、如果不补交房款,开发商有权将房屋收回另行销售吗? 2、开发商的违约行为,仅需支付10%的违约金吗? 3、当时购房价4500元每平,可以在附近买到同等大小的房屋,到2010年,该 ...
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了200元，也就是现在房价是2429元每平方米，可是当我再去补交房款时，开发商却要求以现在销售价2429元来付房款，当初约定的每平米2229元的销售价格失效了 承诺在预售房价的基础上每平方米优惠50元也没有了。请问律师：开发商这种行为算不算违约？如果违约，我们又该找谁去维护自己的权益？ 第二、开发商在 ...
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房的阴谋被彻底戳穿。就这样通过法律调查，拿掉了XX房地产公司的挡箭牌，使其违约行为毕露无疑。第二步：乘胜追击，意外受阻。通过第一步的调查，王老在律师 。没想到区法院采纳了被告的辩解，对王老提出的诉讼请求不予支持。区法院和开发商的挑衅尽然如此赤裸裸。之后，律师们对民事诉讼各个环节进行了分析总结，果断提出 ...
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惠州：开发商逾期未交房，法院判决解除合同并退回全部款项 李春华律师 （广东穗江律师事务所 广东深圳 518114） 原告黄某明与被告一惠州市粤华发展公司、被告 ，也未办妥。如果没有被告三的承诺，原告不可能购房。因为被告三的违约行为，导致原告无法付清全部房款。同时，被告一、被告二作为被代理人，也应当为 ...
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国家的意志和利益需要。为防止国家在被征地农民与实际用地单位（主要是房地产开发商）之间扮演中间商的角色，立法者必须对如何开发、利用土地进行必要的规制， 5号）第6条采取的就是此种解释路径[22]。所谓罚款，实质上应指因违约行为向土地出让方支付的惩罚性违约金或赔偿金。 上述私法解释意见有申述与进一步完善的 ...
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下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。而开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；显然属于 经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 依据上述条款之规定 ...
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处商品门面房卖给一家公司之后，又出售给另一个单位使用。东城法院近日一审判决开发商的行为构成违法，判令解除双方签订的《购房协议书》，双倍赔偿原告已付购房款 中来。规定对出卖人严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，可以适用惩罚性赔偿原则。 解释规定了可以适用惩罚性赔偿责任的五种情形， ...
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对买卖合同的订立及房屋价格的确认有重大影响的，应视为要约行为，开发商违反的，应当向一层业主承担违约责任。而且购房者可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销商品房买卖合同。 鉴于目前实践中存在着大量的花园赠送现象，开发商目前解决该问题的最好办法就是经全体业主同意后将花园提供给一层业主使用。就 ...
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