分开转让的。(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让、地产不得转让)这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则， 人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。( ...
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。 原告吴桂华与被告丁友侠、郝发祥、怀远县房地产管理处(以下简称房管处)确认房屋买卖合同无效纠纷一案，本院于2005年9月22日受理后，依法组成合议庭，于2005 后，我从外地回来，竟发现丁友侠夫妇住在我家。后通过打听得知，被告恶意串通，背着我私下擅自将我家的住房卖给丁友侠夫妇。我现在无家可归，要求判 ...
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合同无效于法无据。依据2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，当事人一方以出卖人在缔约 无效的，人民法院不予支持。所以购房人所签订的房屋买卖合同除非出现购房人于出卖人恶意串通，损害出卖人配偶利益的情形合同无效以外，都是有效的，购房人可以要求出卖 ...
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刘XX与其前妻徐XX恶意串通，将涉案房屋在兰州市房地产交易中心办理了过户手续，将房屋的所有权人过户至被告徐XX名下，导致原告与被告刘XX签订的房屋买卖合同无法实现过户目的。遂原告将刘XX、徐XX列为共同被告诉至本院，请求判令二被告签订的《房地产买卖合同》无效，并由二被告承担本案诉讼费 ...
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刘XX与其前妻徐XX恶意串通，将涉案房屋在兰州市房地产交易中心办理了过户手续，将房屋的所有权人过户至被告徐XX名下，导致原告与被告刘XX签订的房屋买卖合同无法实现过户目的。遂原告将刘XX、徐XX列为共同被告诉至本院，请求判令二被告签订的《房地产买卖合同》无效，并由二被告承担本案诉讼费 ...
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无钱可借，却购买价值40余万元的房屋买卖合同，有悖常理。 据此，申请人关于主张合同无效的主张成立。因合同无效，申请人已经收取的29万元款项应返还给被 不是第一申请人孙某某的真实意思表示。因为无法证明谢某与第二申请人孙某有恶意串通，损害第一申请人孙某某的行为。因此本案不能适用《中华人民共和国合同法》第 ...
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房屋买卖中，当事人“签订”无效房屋买卖合同的原因很多，大致可分为以下四种情况： 一、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方 房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益而签订的房屋买卖合同屡见不鲜，主要有以下两种情况：一是出卖人和买受人恶意串通，损害国家、集体和第三人利益。 ...
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委托公证书，对小沈的话深信不疑，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯女士 》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（ ...
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，因此我与冯夫同之间的房屋买卖合同有效，原审法院以我与冯夫同存在亲戚关系，系恶意串通为由认定双方签订的房屋买卖合同无效无证据证实。冯夫同与 规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的， ...
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，因此我与冯夫同之间的房屋买卖合同有效，原审法院以我与冯夫同存在亲戚关系，系恶意串通为由认定双方签订的房屋买卖合同无效无证据证实。冯夫同与 规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的， ...
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