合同的标的物是特指作为商品进入市场流通的房屋；2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律 经营法、中外合作经营法规定，中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。最高人民法院关于《合同法》的解释第九条规定，法律、 ...
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未完成成熟而没有办理房屋产权证，但并无在建房地产不得转让的法律规定，因此陈某某可以转让该房地产；陈某某与邹某某签订的房屋买卖协议，意思表示真实，约定的房地产价款和交付办证手续具体，权利义务明确，因此该合同为有效合同。二、对于被告陈某某房屋买卖行为的代理是否构成家事表见代理？首先 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有 ...
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房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。 [审判] 法院经审理认为，原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付 买受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判 ...
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提出异议。本案需确认的焦点问题是，张"_与刘臣之间的房屋买卖行为（协议）是否无效；建筑公司是否应对张"_返还刘臣购房款承担连带清偿责任；本案是否应 代理关系一经成立，不需“被代理人”追认，便具有法律效力的上述法律规定，及建筑公司没有证据证明张"_与刘臣在实施购销房屋中存在恶意串通行为，故建筑公司应对张 ...
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1、争执房屋的所有权认定问题；2、原告王光明是否让第三人出售争执的房屋；第三人与被告签订的房地产买卖协议的效力认定问题；3、原告主张各项损失的认定。 没有证明效力，实际面积是230平方米，文件上是195平方米；7号证据没有法律效力，没有证明人签字，证明系伪造，先盖章后签字，不能作为有效证据使用。第三人 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有 ...
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没有提出异议。本案需确认的焦点问题是，张弢与刘臣之间的房屋买卖行为（协议）是否无效；建筑公司是否应对张弢返还刘臣购房款承担连带清偿责任；本案是否应 见代理关系一经成立，不需“被代理人”追认，便具有法律效力的上述法律规定，及建筑公司没有证据证明张弢与刘臣在实施购销房屋中存在恶意串通行为，故建筑公司应对张 ...
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机电公司给付正大二处的投资款？3、正大二处与恒昌公司的债权债务转让协议是否有效？原告恒昌公司针对自己的主张向本院举证情况：1、正大二处与 公司工作过，而且现在还是机电公司的工作人员，与本案有利害关系，不具有法律效力。10、1996年沈阳正大房屋开发公司与机电公司签订的协议书，证明沈阳正大房屋开发公司与 ...
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3月19日签署协约内容及同时出具收到XX购房款的收据，以及与XX之间具有实质意义上的房屋买卖协议，证明XX将XX号房出售XX的真实意思表示。虽然XX提出XX 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，XX与XX之间的房屋买卖协议合法、有效 ...
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