确认房屋买卖协议有效。 [分歧] 在认定谢某与涂某签订的房屋买卖协议效力时，对谢某的行为是否构成表见代理存在两种相反观点： 第一种意见认为，不构成表见代理 谢某与涂某签订房屋买卖协议行为符合表见代理构成要件，即谢某的行为在法理上对其妻黄某形成表见代理。 2、法律赋予夫妻双方对共同财产具有平等处理权。对 ...
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应该退回，这并不影响购房书的法律效力。因为当事人已经履行了认购书约定的签约义务，只是因为双方就有关条款存在争议而无法达成一致协议，根据当事人意思表示一致是合同 签订认购书，这种做法被称为内部认购。在这种情况下订立的认购书是不具有法律效力的，是无效的合同。根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房 ...
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应该退回，这并不影响购房书的法律效力。因为当事人已经履行了认购书约定的签约义务，只是因为双方就有关条款存在争议而无法达成一致协议，根据当事人意思表示一致是 签订认购书，这种做法被称为内部认购。在这种情况下订立的认购书是不具有法律效力的，是无效的合同。 根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房 ...
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的《房屋买卖协议书》与《房屋买卖补充协议》。根据合同法的规定，原告所称合同解除的情形并不成立，其解除合同的行为不具有法律效力，依法须继续履行合同并协助两被告 合同的解除协商一致，故原告不能适用该条的规定行使解除权。那么原告解除合同是否符合法定解除的条件？《合同法》第九十四条规定了法定解除的条件：“（一 ...
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自来水进行了维修。该房屋买卖协议已经被本院以（2004）沈民（2）房终字第1024号民事判决，确认合法有效，该判决业已发生法律效力。被上诉人王静、 法律不当。这是因为合同能否实际履行应以合同相对人是否具有履约能力、已经履行的事实、行为的合法性以及是否具备法定解除条件作为认定的依据。《中华人民共和国契税 ...
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。原审法院认为：本案争议焦点为宁连凤与陈克用之间签订的房屋买卖合同效力问题。胡向前认为争议房屋系公有住房，承租人只享有使用权，不具备处分权，故宁连凤 环忻????ズs为承租人的情况下，宁连凤与他人之间签订的房屋买卖协议无效。3、一审法院的认定违反法律规定。此房为公有承租房，只有合法的承租人在征得所有人 ...
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第三人的买卖店面行为无效，但不应判定A公司按B公司和第三人签订买卖协议的内容去实际购买二店面。二店面可由B公司重新竞卖，A公司可参与竞买，并在同等 时形成的一种权利义务关系，是民事法律关系范畴的债的一种。 房屋买卖中的优先购买权，具有以下几个基本属性： 1、它依法律直接规定而产生。而且只能基于共有关系 ...
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应该退回，这并不影响购房书的法律效力。因为当事人已经履行了认购书约定的签约义务，只是因为双方就有关条款存在争议而无法达成一致协议，根据当事人意思表示一致是合同 签订认购书，这种做法被称为内部认购。在这种情况下订立的认购书是不具有法律效力的，是无效的合同。根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房 ...
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自来水进行了维修。该房屋买卖协议已经被本院以（2004）沈民（2）房终字第1024号民事判决，确认合法有效，该判决业已发生法律效力。被上诉人王静、 法律不当。这是因为合同能否实际履行应以合同相对人是否具有履约能力、已经履行的事实、行为的合法性以及是否具备法定解除条件作为认定的依据。《中华人民共和国契税 ...
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。 原审法院认为：本案争议焦点为宁连凤与陈克用之间签订的房屋买卖合同效力问题。胡向前认为争议房屋系公有住房，承租人只享有使用权，不具备处分权，故宁连凤将 更名为胡玥为承租人的情况下，宁连凤与他人之间签订的房屋买卖协议无效。3、一审法院的认定违反法律规定。此房为公有承租房，只有合法的承租人在征得所有人 ...
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