延长使用期限，一般可以通过协议出让的方式办理续期事宜；出让土地改变用途等土地使用条件中的协议出让，即对于已经出让的地块，若需改变土地用途等土地使用条件的，一般 是件好事。若出让价格低于出让最低价，会有土地出让合同无效的法律风险。自己持有，可能问题不大，但总有一天会转让，收购方在做尽职调查时必然发现这一 ...
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、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 [8]其四，上述三种情况下享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的 ]区分原则是物权行为独立性之体现，即物权行为与债权行为完全分离，独立存在。以买卖合同为例，出卖人仅仅负有移转所有权的义务，只要出卖人不履行此义务， ...
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出相关政府部门工作效率的低下，使得一些原本积极备案的企业顿感失望。 提高“备案率”还需从“根”上下功夫 要解决“备案”率低的问题，就必须针对上述症结采取有效措施。 海淀区法院张欣法官介绍，一般情况下，加盟商可以通过要求确认合同无效、要求解除合同、撤销合同三个途径实现。但这三种途径代表了不同的法律概念， ...
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公司只出示买房合同和付款收据证明产权，抵押权也没办理登记。后来乙公司不能清偿贷款，甲银行主张抵押权。该案件如在形式主义国家，丙公司与丁公司的房屋转让不生物权 而且甲银行与丙公司要分清过失，对抵押无效负责。甲银行的利益不能得到保障。如在意思主义国家，该案中的抵押与买卖均发生物权变动的效力，甲银行可以通过 ...
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之一执行要点」第二点就说：「本法第一项所称「处分」，包括买卖、交换、共有土地上建筑房屋及共有建物之拆除等法律上之处分与事实上之处分。但不包括赠与 经济计画，扰乱社会经济秩序」；第五八条：「下列民事行为无效：（一）…。（六）经济合同违反国家指令性计画的…。」。[10]参阅最高法院六十八年三月二十日民事庭 ...
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公司只出示买房合同和付款收据证明产权，抵押权也没办理登记。后来乙公司不能清偿贷款，甲银行主张抵押权。该案件如在形式主义国家，丙公司与丁公司的房屋转让不生物权 而且甲银行与丙公司要分清过失，对抵押无效负责。甲银行的利益不能得到保障。如在意思主义国家，该案中的抵押与买卖均发生物权变动的效力，甲银行可以通过 ...
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乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项抗辩无效，丙有权收回房屋。对于此种情形，一般理论将之解释为 、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费的给付请求权，优先于船舶抵押权。实质上，买卖不破租赁，其原因在于租赁权被赋予物权特性，而所有权总是不得否定已经设立的他物权 ...
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很早的国家。至西周中期以后，随着土地所有制由国有向私有的过渡，出现了土地买卖、转让、租赁等一系列民事法律行为，在此过程中，逐渐产生了全新的民事法律观念。土地 情节，送部查办。[22]为了集中办理旗民之间的诉讼，户部专设现审处，掌听旗民之事。[23] 其二，审理。 凡告田园、房屋、坟墓、钱、债、婚姻、 ...
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适用的态度，只要案件还在一审、二审中的，可以 予以适用，只要符合新的法律精神，符合长远的发展要求，就不能仅仅局限 于新发生的合同案件才能适用。以 ，评估价是单方的计算依据和标价，不能以成交价低 于评估价而否认买卖效力。土地因素不应计算在转让价中，因土地在1997 年企业清产核资时，未纳入水泥厂资产范围 ...
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