第3款。)关于委托人的解除权放弃，法律没有规定，学说上存在争论。通说认为无效(注：Oertmann，Komm．，2．Aufl．，671，1．转引自:[日]几代 范围，以免产生不适当的结果。 笔者认为，在普通的买卖合同、委托合同、居间合同、技术咨询合同、技术服务合同等领域，适用《合同法》第94条第3项的 ...
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、土地利用总体规划的，在建设单位与房屋所有权人按照自愿、公平的原则订立房屋买卖或置换协议并履行完毕后，依法办理有关建设审批手续。 修改理由： 1.基于 决定事项，还需要建设单位编制拆迁实施方案,报房屋征收管理部门批准吗？这种批准是否属于变相的拆迁许可呢?（2）建设单位与房屋所有权人尚未订立房屋买卖或 ...
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是该公司股东的，按以下情形分别处理： (一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的， 均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。 5.双方对共有的房屋价值及归属无法达成协议时： 双方对夫妻共同财产中的房屋 ...
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单位面积金额，同时获租后还需按国家规定支付租金。第二、承租期限不同。普通租赁的租赁期限是有期限的，承租人按照合同约定期限租用房屋。而此类特殊租赁的租赁期限 相关规定转让、继承。承租人可将承租权在市场上以自愿价格转让，此后只需在出租人处办理变更名称手续，承租人死亡后，其继承人一般均可获得承租权。五、确立 ...
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契约中约定，过户手续所需一切税、费由我承担，对方必须协助我办理过户手续，不得另立名目收取其他费用。2003年我就在这间地基上自建了房屋，建好后一直自 给我的“土地绝卖契约”外，还签了土地使用权转让合同，这份合同应该有效吗？我怕告到法院，法院说我们违背土地不能买卖法律，判我们合同无效，把房子判给对方去了 ...
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，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 [最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点 观点一：《 ，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规 ...
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购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 [最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点 观点一：《最高人民法院 其他买卖条款以商品房预（销）售合同为准。根据上述条款内容，签署商品房预（销）售合同，仅为双方需办理的合约手续，主要条款应以预订单中的 ...
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购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。[最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点观点一：《最高人民法院 其他买卖条款以商品房预（销）售合同为准。根据上述条款内容，签署商品房预（销）售合同，仅为双方需办理的合约手续，主要条款应以预订单中的约定 ...
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，防止当事人利用法院的裁判对抗裁判，同时在各个关口建立预警机制。 防范虚假诉讼还需确立审判规则，便于法官操作。为此，笔者提出以下建议: 1.当事人在债权未届 ，实为民间借贷担保，在房屋买卖合同签订后已办理了过户手续，该行为属于让与担保，因违反物权法定原则，应认定房屋买卖合同无效。 9.物权法第二十八条 ...
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性登记而言，未登记才会影响合同的效力。而房屋买卖过户登记显然不属于此。虽然我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法 房屋买卖过户登记规定为生效性登记，因此即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2、房屋过户登记属于物权行为而非债权行为，因此不应 ...
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