规定看，出租人在出卖租赁房屋时，应提前通知承租人，如果没有通知，就违反了法律规定，构成对承租人优先购买权的侵害，承租人就可以主张买卖合同无效。但是承租人 并不是必然无效，只有当承租人在一定的合理期限内主张权利时，才有可能使买卖合同无效。因此，对承租人主张权利的期限必须给予限制，究竟给承租人行使优先购买 ...
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。一审判决支付被上诉人违约金66000元，没有依据。综上所述，一审判决书认定事实错误，适用法律不当。请求中级人民法院依法撤销一审判决，予以改判或发回重审，上诉费由被上诉人 的收据证实，孙月英与王鸿翔之间形成的是房屋买卖法律关系，其约定是双方真实意思表示，符合法律规定，应予保护。按约定孙月英已按约定履行 ...
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上诉人与被上诉人于2006年10月14日签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体及他人合法权益， 莹代理审判员 王 大 鹏 二○○七 年六月十一日书记员 刘 振 华本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项：原 ...
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报建审批的，其与乙某形成的是以经济适用住房为客体的房屋买卖法律关系，虽然乙某购房时并不知道该房屋的真实属性，但并不能因此而改变其与甲公司所形成 》的调整范围以及房屋买卖合同的效力出发，来研究本案的处理原则。 一、关于《商品房司法解释》的调整范围问题。该解释第一条对其调整范围作出了明确规定，即房地产开发 ...
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字第7号 原告徐某被告王某被告徐某某原告徐某与被告王某、徐某某房屋买卖合同纠纷一案，被告王某不服章丘市人民法院（2005）章民初字第5219号民事判决， 王某辩称，我系章丘市枣园镇白塔村村民，在本村无其他宅基地和房屋，因此购买本村房屋符合法律规定。该房屋是被告徐某某与原告分家所得，归徐某某所有，虽然该 ...
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元树不服，向本院提起上诉，其主要理由是：根据《土地管理法》的有关规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。1999年国务院办公厅在 购买的住宅发放土地使用证和房产证。一审判决认为本案所涉房屋买卖法律并无禁止行规定，是完全无视法律规定的错误认识。请求二审法院撤销原判，确认上诉人 ...
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， 上诉人与被上诉人于2006年10月14日签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体及他人合法权益， 交付定金5000元的情况下要求被上诉人王淑兰办理房产更名过户并交纳税款，无法律依据及事实依据，本院不予支持。综上所述，原审法院的判决结果并无不当。依照 ...
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王建斌承担。上诉理由：房兴公司与王建斌虽然形式上签订了《商品房买卖合同》，但事实上没有建立房屋买卖法律关系。大东区大北关街83号1-10-1室房屋已作为 条第一款（二）、（三）项，《中华人民共和国合同法》第二条第一款的规定，判决如下： 一、撤销沈阳市大东区人民法院[2006]大民（2）房初字第909号 ...
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房屋买卖合同并非当事各方的真实意思表示，不构成民法意义上的民事法律行为，根据相关法律规定，应确认为无效合同。 【一审判决】 2012年12月19日14： 《婚前财产及婚姻关系存续期间夫妻财产约定协议书》系他们之间的内部协议，不能因此否定其和他们之间所形成的房屋买卖法律关系，将该夫妻财产协议作为认定房屋 ...
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《购房协议》以及后来达成的购房价款的变更协议，根本和答辩人与上诉人之间的房屋买卖法律关系无关。该两份所谓的新证据因为与原审争议缺乏关联性而从根本上不具备 证实答辩人事后已经取得了共有人的追认。4、根据我国现行法律，没有对违约行为处以精神损害赔偿的法律规定和先例，即使上诉人捏造的事实都成立，也不可能获得 ...
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