合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或 。因此，被告扣留原告的押金款无法律依据，应予退还。反诉原告要求反诉被告支付房屋面积差额款逾期付款违约金１９９４元的请求，本院不予支持。因为反诉原告与反诉被告签订 ...
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工作：(1)成立第一次业主大会或业主代表大会筹备组。筹备组由所在地区、县房管局、房屋出售单位、业主代表组成，可以邀请街道办事处、居委会人员参加；(2)按幢协商 出售单位在出售住宅时，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施，详细的结构图 ...
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过关，并办立了《竣工验收备案表》的项目才能确保其真正验收合格，才能交付业主使用，业主才能办理房产证。本案凯瑞公司得到《竣工验收备案表》是在2009年4月份， 证据证明双方在进行验收交接时，其向业主出示了房屋验收合格的证明文件，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，韩冰、张月英有权拒绝交接。一审 ...
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张曼莉，系辽宁四洋律师事务所律师。上诉人彭飞因与被上诉人沈阳市银港房屋开发有限公司（以下简称“银港公司”）商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2005 无法办理进住手续，我方也向上诉人交纳了住宅使用说明书，住宅质量保证书，并在原审时提供了诉争房屋的工程竣工验收报告。关于违约金的计算，根据 ...
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刘衡、吕毛林、刘蓓莉另外支付管理费；住宅质量保证书和使用说明书出卖人未交付上海宝山房屋置换有限公司，协议中也没有该方面约定。原审法院认为，上海宝山房屋 二审法院撤销原判，驳回原审原告的诉讼请求，己方只同意支付中介费2000元。上海宝山房屋置换有限公司辩称：己方依据合同提供了服务，上诉人刘衡、吕毛林、刘 ...
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曼莉，系辽宁四洋律师事务所律师。 上诉人彭飞因与被上诉人沈阳市银港房屋开发有限公司（以下简称“银港公司”）商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2005 无法办理进住手续，我方也向上诉人交纳了住宅使用说明书，住宅质量保证书，并在原审时提供了诉争房屋的工程竣工验收报告。关于违约金的计算，根据 ...
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律师事务所受原告王美丽的委托、指派我担任王美丽诉四川树林房地产开发集团有限公司房屋买卖合同纠纷案一审诉讼代理人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法 ，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。由于被告的原因致使原告不能正常使用其购买的房屋，给原告造成了严重的经济损失，其 ...
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年9月1日，被上诉人为上诉人办理了房屋入住手续，并向其提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。上诉人进住诉争房后，在 元，鉴定费10000元，二审案件受理费4450元，共计18900元，由被上诉人沈阳立川房屋开发有限公司承担。本判决为终审判决。 审判长 张青 代理审判员 陈 兴 田 代理审判员 ...
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提交的《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》足以证实上诉人为按约来接房的业主办理了相关手续，故上诉人开发建设的房屋在2005年9月1日前就 工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”由此可见，建筑工程只有在包括消防设施在内的整个工程竣工并验收合格后方能交付 ...
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提交的《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》足以证实上诉人为按约来接房的业主办理了相关手续，故上诉人开发建设的房屋在2005年9月1日前就 工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”由此可见，建筑工程只有在包括消防设施在内的整个工程竣工并验收合格后方能交付 ...
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