：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”因此，原告薛洋请求确认被告金阳公司和被告靳三春签订的《金阳公司白果树粮店房产、土地出让协议书》 ...
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》，罗山县社会劳动保险事业管理所与第三人黄河签订《房地产买卖协议》，罗山县房权证城关镇字第008354号房屋所有权证，本院宣告零售公司破产的民事裁定书等证据在卷 于债权的原则和最高人民法院有关司法解释规定，即承租人认为其优先购买权受到侵害时，有权请求出租人承担赔偿责任，但无权主张认定出租人与第三人签定 ...
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人民政府（以下简称米坪镇政府）与被上诉人曹子同、原审被告柴志强为承租人优先购买权纠纷一案，淅川县人民法院做出（2008）淅民初字第41号民事判决， 归纳本案争议的焦点是：1、被上诉人曹子同是否享有房屋优先购买权。2、原审判决赔偿数额40000元是否恰当。 二审庭审中米坪镇政府提供河南省高级人民法院（ ...
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主张以《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第一百一十八条的规定请求宣告被告与第三人之间的房屋买卖合同无效，因《最高人民法院关于废止2007 的解释》第二十一条规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但 ...
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阳乳业有限公司（以下简称乳业公司）、河南省荥阳市商业贸易总公司（以下简称商贸公司）承租人优先购买权合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 发生后原告多次找二被告协商未果，为维护原告的合法权益，故请求法院判令二被告赔偿因出卖该房屋给原告造成的经济损失15万元。被告商贸公司辩称， ...
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因与被上诉人徐建中及原审被告河南省荥阳市商业贸易总公司（以下简称商业公司）承租人优先购买权纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2010）荥民二初字第136号 同意的，且乳业公司至今未支付我垫付的相关费用，乳业公司理应承担相应赔偿责任。请求二审驳回乳业公司的上诉，维持原审判决。商业公司辩称理由与乳业公司 ...
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遂诉至法院，请求法院判定杜先生腾退房屋。 律师为杜先生代理本案后，主张房屋租赁合同没有到期，其次王先生没有通知其出卖房屋，侵犯了其优先购买权，刘女士 ，没有在合理期限内通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，承租人可以主张原房主对给其造成的损失承担赔偿责任，但承租人不可以主张原房主与新 ...
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购买权，向法院起诉，请求判令该单位与三购房户的房屋买卖协议无效，并赔偿经济损失。 争议?承租人的优先购买权是否及于涵盖租赁物的整栋房屋？ 第一种 由于一方当事人违反合同义务，造成合同标物毁损或对方当事人的财产损失。合同责任人承担赔偿责任的依据是双方的合同关系及违约行为。合同的双方当事人不论其是否财产的 ...
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过多管制，从而影响私法自治，这是因为形成权属单方面决定法律关系的权利，形成权人单方即可将意志施加于相对人，形成或者变更、消灭法律关系。[18]近代 。该解释第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但 ...
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解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但 晔等译，法律出版社2003年版，第294页。 [8]参见申卫星：《期待权基本理论研究》，中国人民大学出版社2006年版，第3233页。 [9]参见前 ...
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