：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担”，故出租人对于装修损失的赔偿责任，仅限于承租人得到出租人认可后实施的装饰装修部分，价值的确定也应 仅可对合理期限内的部分予以支持。《解释》规定，出租人履行通知义务后承租人在15日内未明确表示购买的，则视为放弃优先购买权，由此推断，该15 ...
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是买卖契约的话，那么所有人还是可以违约的，仍然可以出售该房屋给其他人，而赔偿承租人的损失。这样就与该优先购买权的物权效力相矛盾。 二、房屋承租人 性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4期 ...
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是买卖契约的话，那么所有人还是可以违约的，仍然可以出售该房屋给其他人，而赔偿承租人的损失。这样就与该优先购买权的物权效力相矛盾。 二、房屋承租人 性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4期 ...
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承租人提前退租，出租人应当接受，但有权就因此造成的租金损失向承租人索赔。考虑到被申请人退租前已经安排安达海轮靠妥南京港受载磷矿，并以 日为1999年4月13日。被申请人因该轮装运该批磷矿石而收到韩国承租人支付的运费101957.76美元（4.65美元／吨21926.4吨），折合人民币844210.25 ...
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承租人提前退租，出租人应当接受，但有权就因此造成的租金损失向承租人索赔。考虑到被申请人退租前已经安排“安达海”轮靠妥南京港受载磷矿，并 ，应以申请人5月12日传真中记载的耗油量为准。据此，申请人的燃油损失为人民币105480元（重油25吨×人民币1200元／吨＋轻油37吨×人民币2040元／吨）。根据 ...
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承租人提前退租，出租人应当接受，但有权就因此造成的租金损失向承租人索赔。考虑到被申请人退租前已经安排“安达海”轮靠妥南京港受载磷矿，并 ，应以申请人5月12日传真中记载的耗油量为准。据此，申请人的燃油损失为人民币105480元（重油25吨×人民币1200元／吨＋轻油37吨×人民币2040元／吨）。根据 ...
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，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该规定说明未经原出租人 视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理， ...
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损失。后出租人起诉至法院要求解除租赁关系，承租人提起反诉要求出租人赔偿损失。法院认为租赁关系存在于买受人和承租人间，出租人无权提起解除租赁合同之诉，以 。[104]可见，主张将法定契约承受模式限制于不动产领域的德国，并不认为动产承租人就无须受到特别保护，而是通过有别于法定契约承受模式的《德国民法典》第 ...
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人应优先保护。而且从后果来看，因为有买卖不破租赁制度，即使承租人的优先权受到侵害，承租人的利益损失不会太大，而善意第三人支付了对价情况下， 日报出版社1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]. [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月第1 ...
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承租人均有优先权，顺位如何排序？这样，无形中加重了出租人的负担，出租人可能不知最终承租人是谁的情况下，如何履行通知义务？出租人所有者的权能严重被限制，不能充分行使 人应优先保护。而且从后果来看，因为有买卖不破租赁制度，即使承租人的优先权受到侵害，承租人的利益损失不会太大，而善意第三人支付了对价情况下， ...
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