使其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 （2）登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第三人。 和自己其他货币作为种类物难以区分；其次，抵押人一旦挥霍了转让价款，抵押权人代位权就难以实现。即使价款还在，提前清偿或提存都是较好的选择。 六 ...
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，从而使其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 (2)登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第三人 和自己其他货币作为种类物难以区分；其次，抵押人一旦挥霍了转让价款，抵押权人代位权就难以实现。即使价款还在，提前清偿或提存都是较好的选择。 ...
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原因，是土地所有人不注销抵押权登记便可以以该土地再供作债权的担保，并作为将来获取不动产信用的基础。这是土地所有人实现其经济目的的捷径.目的， 取得该权利，或权利人取得土地所有权而消灭。”据此可知，德国民法典不仅认可“所有人抵押权”，而且也认可“所有人地役权”和“所有人地上权”等概念。依日本法、法国法、 ...
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登记。后化工厂到期无力清偿借款，某小额贷款公司如何行使抵押权？ 【律师分析】 应当先实现化工厂的房产的抵押权。因为被担保的债权既有物的担保又有人的 或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。 具体分析如下： 债务人化工厂向小额贷款公司提供的为不动产抵押，经过抵押登记 ...
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抵押情况下，既有债务人提供的抵押物，也有第三人提供的抵押物，债权人应当如何实现抵押权。 所谓共同抵押，是指为担保同一债权，而于数个财产上设定抵押权， 向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额，本案中债权人支行在实现抵押权不能就药业公司和建筑公司所提供的抵押财产中的任一或各个财产行使抵押权 ...
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和保护目的，法律设定优先购买权是在于保护承租人获得租赁物所有权的一种机会，如果抵押权人想取得抵押物，也只有在承租人放弃优先购买权的情况下才能取得，所以，优先购买 的，不适用买卖不破租赁之规则，即该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因为，在实现抵押权时，买受人可能因标的物上负担租赁权而不愿高价购买，致使其 ...
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担保物权消灭的其他情形。”据此规定，《物权法》第202条“人民法院不予保护”不是抵押权消灭的法定事由。同时，依据文义解释的方法，该条“人民法院不予保护”的 障碍的，人民法院均不予保护，是法律公平的内在要求。那种 “抵押权的长期存在不利于抵押物的流转和价值的实现”认识是片面的。抵押担保方式的一大特点是 ...
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等方式处分抵押财产。当抵押人处分抵押物时，对抵押权人利益的保护是通过赋予抵押权人追及权的方法来实现的。按传统民法的规定，不动产抵押后，抵押人 抵押权具有追及效力，同时规定受让人享有涤除权，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。 从以上发展轨迹看，我国立法显然是为了适应我国市场经济条件下对物的流通 ...
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在土地使用权上已经存在着顺位优先的抵押权,抵押权人的权利实现就会存有风险,但如果进行土地抵押登记,就可以给抵押权人提供足够的警示,使之了解设立后 我们每个公民的义务和权利。认真贯彻学习《物权法》和《土地法》,把土地抵押权制度落到实处,是每个土地管理工作者的必修课。在此,希望以己一孔之见,引大家深入学习 ...
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的是确定一个符合担保物权标的物的基本特征，并便于该权利实现的抵押权的物上代位的标的物。抵押权的物上代位的情形多种多样，抵押物灭失、毁损所产生的 该土地使用权，但抵押人已缴纳的土地出让金应予返还。对于国家应返还的土地出让金，抵押权人可以依据我国《担保法》并参照最高人民法院的《解释》等有关规定行使物上代位 ...
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