朋友借我30万不还，法院判我胜诉，但是对方没有还钱，他在郊区有栋自建房别墅，没有产权证，问题：1，我可以申请法院查封他的房屋吗？（如果可以，那可以申请拍卖吗？） 问题：2，我要如何申请司法拘留？他躲避起来，家里就老婆在，如果找不到他的情况下，可以司法拘留他的老婆吗？...
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担保给他在银行里做了贷款，现在贷款每个月也没有在还款，对于此事，如何才能够拍卖他的房屋？ 问题一：银行对于没有房产证的或者没有做初始登记的房屋做贷款 和银行之间是不是属于同等债权人呢？ 问题二：开发商现在不愿意退款项，也不愿意给其办理产权登记，法院也对此事很是头疼，因为没有产权登记，根本无法拍卖。 请 ...
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，并赋予拍卖的效果以公信力。由于法院执行权的权威性、执行行为的公信力是民事执行制度赖以生存的根本，权威性和公信力的丧失无疑会颠覆整个执行程序，因而强制执行的权威性 载《检察日报》2008年3月17日。 [2] 赵晋山、黄文艺：《如何为民事执行监督开处方》，载《法制日报》2007年8月14日，《光明日报 ...
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履行，逾期不履行的，强制执行”的规定，法院在强制执行前应当将执行通知书送达给被执行人。安福市法院将章海德的房屋交付拍卖直至拍卖成交时，还没有将 市法院在本案中基于利害关系人依法提请可以撤回拍卖委托。 （三）拍卖市场交易规则秩序应如何维护？ 拍卖市场交易规则秩序，固然是市场经济追求的价值之一。但法律价值 ...
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】2010年 【正文】 引言：现代社会，市场经济活跃，公民的财产状况相当复杂，法院的强制执行是严格按照物权的公示、公信原则，财产的实际所有人和占有人不 担保物权等； ②优先权，比如船舶优先权，房屋的承租人具有的权利等。买卖不破租赁要求法院的拍卖等强制措施不能影响房屋已有的且尚未到期的承租人的租赁权以及 ...
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】2010年 【正文】 引言:现代社会，市场经济活跃，公民的财产状况相当复杂，法院的强制执行是严格按照物权的公示、公信原则，财产的实际所有人和占有人 以及担保物权等； ②优先权，比如船舶优先权,房屋的承租人具有的权利等。买卖不破租赁要求法院的拍卖等强制措施不能影响房屋已有的且尚未到期的承租人的租赁权 ...
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平衡。因此，《查封规定》第六条规定，被执行人及其所扶养家属所必需的居住房屋不得拍卖、变卖或者抵债。同时，第七条还规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所 该财产的所有权。由于法院的强制执行，其目的将难以实现，而且其已经支付的价款能否返还也是一个很大的问题。因此就有一个如何平衡申请执行人和第三人利益 ...
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判决，谢某向A区法院申请强制执行。在执行过程中，法院查明，高某可供执行的财产仅有B县南X镇南X街C号（无产权证照）房屋，故法院依法查封了 的丧失和将来执行回转程序的启动。因此，笔者认为，案外人可以在收到裁定书起至执行标的被拍卖变卖或者被采取其它兑现措施前，如尚未起诉的，应参照诉前保全程序进行；已起诉 ...
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其纳入司法监督的范围，则涉及到对现行的执行异议制度如何进行改革的问题，后文将述及。在执行员做出处理决定而强制执行后，案外人如果不服则难以寻求法律救济， 人。在抵押物已设立登记的情况下，抵押人之债权人申请法院查封拍卖抵押物而为强制执行时，抵押权人可以提起执行异议之诉。(4)质权人。质权人作为案外人在质物 ...
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财产，但是债务人对其上的建筑物却拥有所有权。那么人民法院在裁定移转或者拍卖了划拨土地上的房屋，而土地的移转又没有和国土资源管理部门取得一致，就必然会 的房产转让须经批准的规定，是对平等民事主体之间交易行为的限制，而法院的强制执行是公法行为，并不属于此列。再者，国家当初在批准划拨土地使用权人构建建筑物时 ...
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