了业主存放车辆的空间，从而占据了安全消防通道。小区缺乏管理不尊重客观事实，业主自行车三轮车无处可放。小区没有治安巡逻，缺少监控设备。小区开发商封堵了唯一的 是减少，而是增加。十、成立业主委员会问题，按照法规规定，业委会是业主在政府主管部门指导下成立的。业委会没有成立与物业公司无关。综上所述，我公司不 ...
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业主临时公约》、收费明细单等证据在案佐证。一审法院判决认定，华野公司虽未与业主直接签订物业管理委托合同，但已经向沈庆业、项纯提供了相应的物业管理服务 进行反复维修，部分门禁我们还进行了整门更换，但是由于原产品存在安装和质量问题修复效果不佳。现在我们已将门禁系统列入大修计划，正在申请公共维修基金准备对门 ...
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合同》、《商品房买卖合同》、收费明细单等证据在案佐证。原审法院认定，华野公司虽未与业主直接签订物业管理委托合同，但已经向王纳微提供了相应的物业管理服务 进行反复维修，部分门禁我们还进行了整门更换，但是由于原产品存在安装和质量问题修复效果不佳。现在我们已将门禁系统列入大修计划，正在申请公共维修基金准备对 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原审法院审理查明：2000年6月28日,张忠洁与新世界(沈阳)房地产开发有限公司(发展商)签订《商品房购销合同》，购买位于沈阳新世界花园朗 ，逾期缴纳，应承担违约责任。张忠洁以《业主公约》不能等同于物业管理委托合同、新世界物业公司提供的物业服务有质量问题为由主张自己有权拒交物业 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原审法院审理查明：2000年6月20日,李亚琦与新世界(沈阳)房地产开发有限公司(发展商)签订《商品房购销合同》，购买位于沈阳新世界花园朗 义务，逾期缴纳，应承担违约责任。李永德以《业主公约》不能等同于物业管理委托合同、新世界物业公司提供的物业服务有质量问题为由主张自己有权拒交 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原审法院审理查明：2000年7月1日,李维佐与新世界(沈阳)房地产开发有限公司(发展商)签订《商品房购销合同》，购买位于沈阳新世界花园朗 ，逾期缴纳，应承担违约责任。李维佐以《业主公约》不能等同于物业管理委托合同、新世界物业公司提供的物业服务有质量问题为由主张自己有权拒交物业 ...
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）物业服务企业在退出和交接过程中出现的问题；（六）需要协调解决的其他物业管理问题。街道办事处或者乡镇人民政府负责整理、保管联席会议的记录或者形成的会议纪要。 或者收取的机动车场地占用费等费用中冲抵。第五十七条 业主委员会的活动用房由物业服务企业与业主委员会协商确定。 第六章印章管理第五十八条 业主 ...
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企业在退出和交接过程中出现的问题； （六）需要协调解决的其他物业管理问题。 第二章 物业管理区域 第七条 物业管理区域根据物业的建设用地规划许可证确定的红线 内公示。 第四十八条 业主委员会在与业主大会选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同时，对物业服务合同约定的物业服务事项应当包括下列主要内容： （ ...
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维护业主共同权益的诉讼途径，使业主与业主大会并列为诉讼主体。在我国，70%的物业小区还没有成立业主大会，而且根据《物权法》第75条第1款的规定， 》第204条和最高法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第5条和42条。 [18] 这里有关允许对方当事人提起反诉的构想借鉴 ...
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管理和出租项目，甲方认为乙方经营不佳是乙方自身原因所致，可能存在隐瞒收入问题，但与甲方无关，甲方为维护小区安定团结，为了维护和谐稳定的社区局面，虽有异议， 页替换为解除合同协议书的最后1页，且该协议的签订未经业主大会讨论，业委会无权与筑邦公司解除物业管理合同。由此，对涉案解除合同协议的效力应从缔约程序 ...
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