在各州的地方法院；德国设置于地方法院的土地登记局；英国为政府土地登记局。[10] 因此，我认为可以考虑建立一个统一的不动产登记制度，而这个机关可以考虑是不动产所在地的 存在三种观点。首先是主张以物权法定位的观点。此观点以梁慧星教授为代表，他认为：担保法中关于保证和定金的规定，属于民法典的债权编，而关于 ...
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法理研究 笔者认为，本案涉及的主要问题是抵押担保中的不动产抵押登记效力问题。抵押合同签订后，如果不进行抵押物登记是否生效？我国《担保法》明确规定了一些种类的 。从我国司法实践来看，《担保法》关于抵押权登记的效力的规定仍有着很大的弊病。 （一）物权登记的效力 登记作为不动产物权的公示方法，是将物权变动的 ...
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在各州的地方法院；德国设置于地方法院的土地登记局；英国为政府土地登记局。[10] 因此，我认为可以考虑建立一个统一的不动产登记制度，而这个机关可以考虑是不动产所在地 存在三种观点。首先是主张以物权法定位的观点。此观点以梁慧星教授为代表，他认为：“担保法中关于保证和定金的规定，属于民法典的债权编，而关于 ...
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的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 合同法对赠与 ，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，合同法对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法 ...
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登记的日期，视为抵押登记的日期，并依次确定抵押权的顺序。 （2）抵押物登记机关。根据《担保法》第42条规定，办理抵押物登记的部门如下： A、以无地上 条规定，以担保法第42条第（2即B）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续 ...
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的公示问题，由于我国当时关于公示制度尚未进行透彻的研究，对其社会作用也没有足够的重视，因而仅仅是从公法管理角度笼统的规定了抵押登记制度，如今看来，其存在 动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。? 2.企业之机器设备、农业 ...
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继续享有抵押权。 ［评析］ 笔者同意第三种意见。 根据我国担保法第五十条和物权法第一百九十二条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的 行为）而使抵押登记的变更手续很难顺利完成，这样抵押权便难以有效转让了，抵押权转让的规定便会形同虚设，没有实际意义了。况且《最高人民法院关于审理涉及金融 ...
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效果。善意取得便是以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。二、不动产善意取得的性质兼有继受取得的原始取得关于不动产善意取得的性质,学界主要有以下三 地区的制度值得我们效仿。参考文献[1]梁慧星、陈华彬著,《物权法》法律出版社,2003年版。[2]孙宪忠,《再论物权行为理论》,载《中国社会科学》。[3] ...
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效果。善意取得便是以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。 二、不动产善意取得的性质兼有继受取得的原始取得 关于不动产善意取得的性质,学界主要有以下 的制度值得我们效仿。 参考文献 [1]梁慧星、陈华彬著,《物权法》法律出版社,2003年版。 [2]孙宪忠,《再论物权行为理论》,载《中国社会科学》。 ...
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效果。善意取得便是以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。 二、不动产善意取得的性质兼有继受取得的原始取得 关于不动产善意取得的性质,学界主要有以下 的制度值得我们效仿。 参考文献 [1]梁慧星、陈华彬著,《物权法》法律出版社,2003年版。 [2]孙宪忠,《再论物权行为理论》,载《中国社会科学》。 ...
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