其部分土地使用权转让给直接以资金形式投资但无土地使用权的合同另一方的行为，是土地使用权有偿转让的一种特殊表现形式。如果一方以土地使用权贷款抵押地上建筑物， 中华人民共和国合同法》第299条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。该规定是为保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁 ...
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的，或者对抵押担保财产采取财产保全或者执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或者全部享有优先受偿权。 4.6.7 抵押权 除非出租人与转租双方另有协商约定。 5、原房屋租赁合同的效力 除非出租人与转租当事人另有约定，房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同。 6、房屋转租合同 ...
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合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定， 有效。 审判实践中，此类合同一般约定由承租人按土地出让合同的约定对土地进行投资开发，开发完毕后由承租人对地上建筑物进行一定年限的无偿使用，到期后归 ...
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合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定， 有效。 审判实践中，此类合同一般约定由承租人按土地出让合同的约定对土地进行投资开发，开发完毕后由承租人对地上建筑物进行一定年限的无偿使用，到期后归 ...
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合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定， 有效。 审判实践中，此类合同一般约定由承租人按土地出让合同的约定对土地进行投资开发，开发完毕后由承租人对地上建筑物进行一定年限的无偿使用，到期后归 ...
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处理。 2、未办理土地使用权出让批准手续的出让合同的效力问题 对于未办理土地使用权出让批准手续而签订的出让合同的，无论是否依法补办审批登记手续，均 ，承租人应当按照下列规定，向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续： （1）租赁合同签订时，租赁土地上原有的建筑物、构筑物和其他附着物已拆除或者土地连同 ...
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流失；仅凭证据3，不能证明3.72亩地块上的地上建筑物系违章建筑物，省机电公司与原远鹏公司签订的补偿协议，是以租赁合同为基础，在尊重客观事实的情况下达成 机电公司不持异议，并以此为依据与原远鹏公司达成了一致意见，故对该证据的效力本院亦予以确认。 对于第三人海天实业公司、正达物流公司、海联集团公司及第三 ...
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。同时，自2006年5月起，应市容环境整治的要求，被告租用的部分临街铺面已被拆除，导致双方租赁合同履行的客观情况发生变化，合同亦不具备继续履行的条件 环城西路236号（原昆明市粮食局食品厂）范围内的场地及其地上建筑物，应当向原告虹山公司一并予以返还。至于被告云星公司在租赁合同履行过程中对本案所涉租赁物 ...
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人不具备房地产开发经营资格或商品房中介、经纪资格，不应影响包销合同的效力。 第八节 商品房买卖的贷款 2-8-1 商品房买卖贷款协议、担保协议和/或保险 期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。 出租人可以从转租中获得收益。 5-6-3 转租合同与租赁合同的关系 房屋转租期间， ...
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一致，因此，一审法院确认《联营合作协议》为租赁合同，应当根据法律对租赁合同的规定处理合同的权利义务关系。根据合同订立和履行事实，一审法院依法确认本案租赁 格科技发展有限公司上诉认为双方合同属联营合同的理由不能成立。三、根据本院确认的事实，本案所涉迈吉克儿童娱乐城的建筑物所在土地的使用权类型是划拨。但 ...
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