现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为合同法关于融资租赁合同所规定的所有权让与担保提供法律根据。这是担保物权当中最新的一个 标的物的权利；第三个要点是排他性，即物权是具有排他性的权利，物权具有排除他人干涉的效力。这三个要点我下面会介绍。我现在先说物权法草案（第二次审议 ...
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原审法院认为，鄞县企口地板装潢厂与中国兵器工业第五二研究所宁波分所之间的土地租赁合同已由本院确认无效，并认定应由朱德财承担鄞县企口地板装潢厂在 许可的两年有效期限内曾为合法建筑，导致建筑物成为违章建筑的原因在于被上诉人未能办理规划许可证的延长手续。故被上诉人该主张，本院不予支持。被上诉人又辩称，上诉人 ...
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业主的合法权益。 第七十五条 业主转让其建筑物专有部分所有权的，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利视为一并转让。 第七十六条 建筑区划内 使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过原建设用地使用权出让合同 ...
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使用的行政划拨用地，政府可根据城市规划和建设需要依法收回或部分收回；经批准使用的，一律补交地价。（三十四）凡已签定土地使用权出让合同的已开工项目，未按规定缴清地价款的，责令其限期缴清。逾期不缴的，罚缴滞纳金，并收回相应面积的土地使用权及地上建筑物；已签定合同但未按合同开工 ...
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，自主经营期间管理费用按整体标准由业主承担。自主经营的业主其办理产证费用在办证前一个星期支付某城有限公司。）租赁合同暂由原、被告签订。2007年6月 商品房预售许可证，目前未能通过竣工验收的原因是被告擅自在讼争的店铺上添加了建筑物，系被告故意行为所致，被告可通过拆除违章建筑或其它途径取得相关部门竣工 ...
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使用证书应该发给合资合作企业本身，未按合同规定出资各方的资金设备尚没有投入或部分投入的，土地使用证书应该发给中方或深圳方面的主管部门。十五、属于规划退红线(如 、本决定由市、区土地房屋登记发证办公室负责执行。罚款在一千元以下的临时违章建筑物的拆除，可由各管理区土地房屋登记发证办决定和执行；罚款在一千元 ...
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外包系采合同的方式，故委托外包又称合同外包（contracting out）。 英美等国的法律对政府业务没有明确的划分。在英国，外包的政府业务有公共建筑物、街道 政府合同在性质上仍属于私法合同；在法国，公务特许合同、公务租赁合同以及特许、租赁之外的委外合同性质上均属行政合同，受公法支配，不适用民法规定 ...
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洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 45. 合同生效与终止 45.1双方在协议书中约定合同生效方式。 45.2除本通用条款第34 ...
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、关于实体法依据 从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地， 的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。第二款规定：以出让方式取得 ...
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分类，主要有下列类别：1土地使用权出让价格评估；2房地产转让价格评估；3房地产租赁价格评估；4房地产抵押价值评估；5房地产保险估价；6房地产课税估价；7征地 地产的价值扣除已担保债权后的余额部分为抵押价值。6．4．4以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款 ...
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