30日与二手房中介、买方签订一份二手房买卖合同,合同规定签订后7个工作日双方办理贷款,贷款审批后5个工作日办理过户,5月中共同去办理了贷款手续,到6月20号 ,7月19日联系时买方还说不能办理,我现在不愿意再等,可否算买方违约?合同规定如买方违约,不可要回已交至中介公司的3万元房屋买卖保证金,并另外一 ...
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今年7月在上海购置了一套二手房,因为社保未满2年,拉了一份社保清单交由中介审核,并且和房东以及中介协商了过户时间,最终确定延期3个月在今年10 算错时间发现社保要等到11月底才满2年,和房东协商是否能延迟一个月过户,房东不同意说已经等了3个月了,要求按照合同上的赔偿条例里面赔付房款的20%作为违约金。 ...
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中也签了里面没有租户,而且和中介三方签的所有合同也是过户后三日腾房,并交接所有手续。若过户完房主不愿意交接怎么办,我能强制让租户搬走吗?如果说他们的租约是有效的,我能让她把租金给我吗?说实话我想强制让他们搬走,不知道这样是否违法。 我知道有租户,她当时说的是可以搬走的,过户就搬,所以也是这么 ...
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近期欲通过中介购入一套二手房。 买卖合同已签,银行贷款、资金监管等手续也办理完毕,就在最后房产证过户的时候出现了问题。 当初买房的时候,我曾多次询问中介, 我先垫付拖欠的物业费,随后在支付房款中扣除我事先垫付的费用。请问如果现在停止交易,我垫付的物业费是否能追回? 4、在本次交易中,我有什么失误之处?...
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您好!我最近看中了一套二手房,契税发票的日期是2007年5月,是夫妻共有财产,如果现在购买,办理过户,需要交纳的个人所得税和营业税费用太高,卖方想 房屋买卖合同的方式交易,一年以后过户,这样做是否可以,有什么风险,委托公证书如何写,房屋买卖合同如何写能最大话的保证我的利益,可以在合同中写明如果他解除 ...
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受委托管理人已去世,委托人不愿出面办理。其管理的房产如何处理?受托人子女是否有权力代表受托人去办理?就是我父母购买一套二手房,房产证未过户,但购买房的钱 告知要受托人已去世,要原房主出面办理相关事物。原房主不肯出面办理,也协商不了,现在有什么办法能办理过户手续?受托人子女有没这权力代表受托人去办理?...
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买房子的钱。 儿子大了要结婚了,我让姐姐把房子过户给儿子,但是姐姐不愿意,因为他看二哥的房子是我买的,现在已经翻了好几倍,但是只还我当年买房子的钱 签协议,我现在还需要准备什么证据,当初是买别人的二手楼房,没有发票什么,就是交了钱,我用姐姐户口买的房子。 现在通过法律,是否还能拿回我自己的房子,有没有 ...
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元转让给乙方居住和使用. 二.次房屋自交清房款之日起归乙方使用.甲方无权使用,甲方不得以任何理由收回和干涉乙方使用. 三.房屋交付乙方使用后.房屋 协议 由于购买的是二手房 只签了协议 没有房产过户 现在此房涉及到了拆迁问题和补偿费问题 甲方想收回房产 撕毁和约 根据此协议第二条款 乙方是否能保住房产 ...
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想买套二手房需要全款付清,但是因为某些原因买方不能马上办理过户手续,买卖双方如果去公证处办理委托公证,卖方全权公证委托给买方办理以后的过户手续,这样交易是否安全?...
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我购买了一套二手房,我实际使用10年,协议只有所有人签字 ,共有人没有签字,他们是夫妻,一直没有过户,当我要求协助过户的时候对方不协助,请问协议是否有效,他们能要回房产吗。...
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