人应当自买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.05%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的， ”指的是单一的哪个部门验收合格吗？“遭遇不可抗力”也包含水、电、路不通吗？（开发商说是因为业主没交齐身份证复印件导致延期），另外“最后交付期限”指的是什么时间？8 ...
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确定交房。但房东一直都是以开发商的各种原因搪塞，当时我方认为，鉴于该商业门面地段确实较好，也就没有提出解除合同的要求。直到今年即2016年2月，房东 先开业，也开始计算房租。 请问律师，我现在如果起诉房东方，是否算我方违约，若是我方不存在违约，那法律依据是什么？我该以什么方式起诉房东方？胜算几何？谢谢 ...
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恒大海上威尼斯2年分期，2019年6月应付款逾期超180天，至今，未收到开发商任何通知（包括电话、短信、书面）。 2020年6月，本人主动联系询问销售 一方无正当理由要求终止合同的，责任方须承担违约责任，并按已付款50%赔偿对方损失。 如买受人分期付款，逾期180天，出卖人有权单方面解除合同，买受人 ...
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能解除合同的目的）。原告以开发商逾期交房为由，诉开发商解除合同，诉银行解除按揭合同，同时要求追究违约责任，资金占用等......现已进行到1审，前几天已开庭具体审判结果未知但是原告律师和审判长都建议原告和被告商议处理，开发商现阶段资金断裂银行几个亿的贷款，原告律师和审判长都怕原告胜诉后对方难执行 ...
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。开发商如果12月因未办好房产证违约，我起诉至法院退房的话（合同已经约定了交房后90日未办理房产证，我可以要求退房，开发商也肯定到时候办不出房产证 ，虽然我不知道按照贷款利率算，可不知具体应如何计算。 2.我如果一并起诉解除银行贷款合同，那自法院受理日起，是否就不需要继续偿还银行贷款了？ 3.合同约定 ...
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资料交到房管局，于当天备案。备案以后合同才给我，我才知道开发商违约。合同原话：逾期超过60日后，乙方有权解除合同~~~~。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋~~~~支付 ...
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的延期 4. 因市政配套设施接通延误或市政府规划变更导致的延期 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限 解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30退还全部已付款，并按买受人累计已付款的20%受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的， ...
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，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款， 并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 分之1（该比例应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 问题： 到现在为止开发商承认逾期超过90天，是不是按照2）的规定办理？ 也就是违约金是[房价款万分之1 ...
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签订了认购协议书（定金），补齐首付款后才能签订正式的购房合同！现在首付款已交，在签订购房合同期间认为有些不合理的地方（1、未注明套内面积和 方式完成支付，否则购房者违约；.......）跟开发商协商更改过程中，开发商拒绝修改，现在我们意见不统一，无法签订合同！现在能否解除合同，并要求退回所交款项；是否 ...
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多少。让我无条件同意退房再重签103室，双方互不追究违约责。我认为错误完全在开发商，消费者为什么要容忍错误，霸王条款，又是退房又是重新买房，担误了原定的签约时间，退掉了不买行不行！谢谢啊开发商要求签订的商品房买卖合同解除协议...
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