出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 二、开发商交房过程违法问题主要有 （一）、是交房程序倒置，先 交房两年七个月仍然没有完善，的情况下强行交房。欺骗相关配套正在建设，要求验收房前签订《房屋交接验收单》 四、被告应县金弟宇物业公司并违反收取配套费，如 ...
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2013年3月买房签订购房协议，写明房款60万，暖气费另交。5月签备案合同，开发商说房产局要求将暖气计入单价，致使总价上升，契税等也上升。请问是否是开发商违约，是否可以要求解除合同，归还首付？ 开发商将责任推给房产局，说是政策变了，他们也没办法。其实房产局2008年就 ...
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在4月29日之前从没有给过钱，这是有预谋的让我违约，并且我让他与开发商于3月31日签订房屋买卖合同，事实形成房屋产权已经是王锦的，只是等待他交付钱，我 法庭休庭，7月7日开庭，以开庭状开庭并要求我从5月1日开始赔偿损失，请问：陈律师我感觉被诈骗，通过28日解除合同，到29日假意给钱，以及25日的所谓“ ...
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未注明层高这一项，一直是口头上承诺。昨天我们提出退房，开发商同意退房但是要求我们缴纳2000.00元的合同费。请问我们该承担此项费用吗？还有在此次事件中我们应该怎样维护自己的合法权益？我们此次退房是否属于违约？是否要承担解除合同的违约责任？...
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任何修改意见。第七条买受人逾期付款的违约责任。“（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖 新建商品房的交易手续费由转让方（卖方）承担。被告已经构成了利用合同格式条款欺诈损害他人合法权益的行为。 开发商有义务承担相应责任，买一赔三。 原告与被告签订的“ ...
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。房屋类型为住宅房（该房屋属于期房。购买时间2012年，合同约定交房时间为2015年3月31日，因开发商资金原因导致房屋目前没有正式交房。房屋目前为封顶状态 甲方应积极配合乙方除办相关证件外的其它入住时的相关手续，否则乙方有权拒付房款余额，直至解除合同。并承担违约责任，条件同第七条 第九条 本合同甲 ...
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协商，要求天然气入户主管道安装到室外贴墙，引支路进入每层楼房，开发商答复天然气公司可以将进入我家的天然气主管道移至屋顶上方，但是不可能将主管路改到室外。查阅商品房 ，上面没有写天然气管路安装内容和要求，且购房时开发商也没交代会有引入天然气主管路进入房内，现在能解除购房合同吗？如果解除合同，违约方是谁？...
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有一条超过5米多的直线裂缝，倒水上去，楼下马上漏水，已经处于断裂状态，我们要求退房并赔偿损失，开发商口头上答应退房，但拒绝书面形式签字，现在要求质量检测 是，违约方面怎么算，因为合同上面没有写有这方面开发商违约需要怎样赔偿，只写如果是受买人违约，解除合同时，受买人需要付20%的违约金，可以按这个比例 ...
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。现代距离合同到期还有17年的时间。现在由于三旧改造村委会要将土地收回卖给开发商，现在单方违约。在商议后，我们同意解除合同，但就其赔偿问题想通过法律得到合理的解决。所建厂房建筑赔偿，但现在最关键的问题在于这剩下的17年使用权被收回我们应该如何要求赔偿才算合理。我可以要求 ...
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买房也看清房票并已确认，但第三天去办理手续时，需要把房证换证，开发商以他们内部原因为由，把面积改成39.54平方米，现在买家以面积减少为由，不买房子， ，想问下这个定金合同有没有时间限制，还是无休止的生效。3、想问下买家这个理由算要求退还定金的理由吗？4、如果我现在继续卖房，是算我违约还是算买家违约， ...
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