里有一项第七条买受人逾期付款的违约责任。 意思是不是在合同约定的时间内，买受人应该将除首付外的购房余款付给开发商？这个余款应该是银行给开房商吧？ 下来，又超过了合同约定的付款时间，这个责任应该我承担吗？那这个时候我可以不可以要求解除合同，因为银行不放贷款，我根本没有钱还掉余款，这个时候我交的首付和定金 ...
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并冻结产权。目前想要解冻产权必须缴纳2万违约金，房东要求由我缴纳大部分，其他中介和他分担。还威胁如再不同意就找开发商解除合同拿走首付款，此后和房子再无关系，让我什么也得不到。这种情况通过二手房合同起诉房东赔违约金可以吗？中介费和担保费以及我几万块钱在他手里耽误的费用如何计算？...
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律师你好我有事咨询关于商品房的，我贷款买了一套房子。合同上明确规定如果在1年半之内开发商无法帮我办理产权证就算违约，但不退房。但是我担心要是房产证一直办不下来我的利益会受影响，比如说证不齐房子就卖不了。我是否可以起诉对方违约要求赔偿并解除合同？...
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按揭支付（房产证开发商要6月中旬办理下来，当时就约定房产证办理完善后买方才进行按揭,支付余款)。现在已经6月底，买方拒绝出资进行银行解压，对方是否已经违约？我是否 不该退？2）我是否可以要求买方赔偿4月12日至今原按揭贷款余额所产生的银行贷款利息？3）如何为自己维权？怎样解除合同？（注：现在房产证已6 ...
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09年签订的房屋买卖合同，房价30.付定金1万和房款7万后才发现该房屋没有预售证，时隔3年后开发商取得了预售证确不告知买受人导致买受人没按当时约定付款，现开发商以买受人违约为由诉至法院要求解除合同，并承担违约金及资金占用费21万，麻烦各位律师给以意见和建议。谢谢...
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下单生产，后因家中老人重病需要资金治疗申请了退房（已向对方提供退房证明和退款到账纪录，开发商没有要求违约金）于5月20日提出家具退款，由于合同上注明 补贴一部分设计费用，但目前的索赔金额超出了预期，鉴于此，应该如何争取最大利益，对于没有实际损失的违约责任应该如何界定？还有是否适用情事变更原则解除合同？...
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贷款房产证在银行我不知道房产证上没有满2年，我是2011年买的新房没想到开发商2014年才办的房产证），合同里没有写这套房子房产证满两年，而且签合同之前中介没有 不买，但是我认为已经过了合同上写的过户时间，我是不是有权力把买方看做违约，合同上写一方不买要赔对方5万违约金或者可以解除合同不赔付定金1万元...
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去年签订的房屋买卖合同，今年下个月交房，前面的销售员离职了，后来的销售员10天前才通知说房子朝向方位发生改变，由西向变为东向，我想解除合同并要求相关经济赔偿，房产商是否违约?我可以追究开发商怎样的法律责任,并取得怎样的赔偿呢?...
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一女二嫁如骗局）无法进行土地一级开发后交地给开发商。 政府方严重违约致使湖南百强民企开发商无法正常经营，几年时间组织人力物力资金前期实施准备等， 交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还受让人定金，并退还已经支付的国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可要求出让人赔偿相关损失。 出让 ...
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分之五的违约金给业主。 ⑤ 在有效期内任何一方不得提前解除租赁合同，或因违约而导致守约方解除合同，否则，违约方应向守约方支付相当于购房款总价8%的违约金。 业主也没有办法(其实我们怀疑开发商和酒店就是一伙的)。酒店给我们的说法是由他们来装修。但现在酒店没有装修就单方面要求解除租赁合同，返还给我们的房子 ...
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