合同就作出商铺已交付,上诉人不存在损失的认定,维护了开发商的不法利益,损害了购房者的合法权益. 本案的客观事实是我目前既无法占有,使用商铺,而且商铺产生的收益也 有多处违法违规违约行为，置法律法规不顾，做出逃避法律责任的行为，损害我当事人利益的行为，法院应支持原告解除合同并赔偿损失的要求。 现在问题的 ...
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所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失 同意退房，无法达成退房协议，业主可以直接向法院起诉，请求法院在判决解除购房合同的同时一并解决按揭贷款问题。 请问这是否有法律依据，买受人是否有 ...
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日期为2014年2月22号，但是现在银行没有放贷下来，开发商交不了房给我，这个可以算开发商违约吗？可以依照合同的规定（a、90天内不交房给我开发商 价款万分之五的违约金。b、超过90日后，买受人有权解除合同。）执行吗？如果可以让开发商退款，开发商只需退还购房的首付款还是需要退还首付款和我已缴纳的税费呢 ...
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任何修改意见。第七条买受人逾期付款的违约责任。“（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖 新建商品房的交易手续费由转让方（卖方）承担。被告已经构成了利用合同格式条款欺诈损害他人合法权益的行为。 开发商有义务承担相应责任，买一赔三。 原告与被告签订的“ ...
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。房屋类型为住宅房（该房屋属于期房。购买时间2012年，合同约定交房时间为2015年3月31日，因开发商资金原因导致房屋目前没有正式交房。房屋目前为封顶状态 甲方应积极配合乙方除办相关证件外的其它入住时的相关手续，否则乙方有权拒付房款余额，直至解除合同。并承担违约责任，条件同第七条 第九条 本合同甲 ...
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违约责任。” 第九条 “出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 证明。” 据此：投诉者要求取消合同，退房（有装修的业主要求照价赔偿装修费），返还已付购房款及利息、并请求开发商赔偿已付购房款一倍的违约责任。 注： ...
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00）。2、剩余房款计人民币陆拾万元整（￥910000.00），买受人在接到开发商电话或书面通知3日内办理由银行提供按揭手续。3、因买受人的原因不能 已付款万分之一的违约金。（也就是39万*0.1=3.9万）明显违约责任不对等。 这样的合同如果解除合同怎么办才对自己有利？谢谢各位。上面大写金额我打错了...
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有权处分店铺。我已取得国土使用证，后开发商以各种借口说我们已解除购房合同。我起诉他，初审法院判决他无权处分店面，要求我归还店铺给某单位，现在我继续 ，交付给乙方”。该条款约定的交付内容为房屋和产权证。同时，该协议第五条违约责任“甲方逾期交付使用超过10天，按乙方交款的50%罚款。”结合上述两条约定的 ...
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双方仍需向丙方支付约定的见证费，如甲乙双方任何一方单方面擅自解除本意向书的，则违约一方仍须向丙方支付甲乙双方与丙方约定应付的见证费。 4 其他约定：如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋转让合同的时间再做协商。 基于以上条款，如果我不同意协商，要求卖方退换定金 ...
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双方仍需向丙方支付约定的见证费，如甲乙双方任何一方单方面擅自解除本意向书的，则违约一方仍须向丙方支付甲乙双方与丙方约定应付的见证费。 4 其他约定：如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋转让合同的时间再做协商。 基于以上条款，如果我不同意协商，要求卖方退换定金 ...
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