本合同约定的商品房交付买受人使用。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 按揭买房30%,总房款48万多，按照违约来算我大概可得多少违约金。已交付房价款是指48万多吗，还是指他的30% 3.开发商要业主签字的《交房手续书 ...
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备案时间、交房日期以及逾期交房的违约责任等。 作为开发商，为了最大限度的维护公司利益，我公司在房管局备案合同后面拟定了详尽的补充协议，补充协议 的违约金。 6. 增加：双方同意不援引房管局格式条款。 7. 增加：如因客户原因导致合同解除，则向公司支付购房款1%的违约金，客户未及时配合撤销备案及腾退房屋 ...
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协商，要求天然气入户主管道安装到室外贴墙，引支路进入每层楼房，开发商答复天然气公司可以将进入我家的天然气主管道移至屋顶上方，但是不可能将主管路改到室外。查阅商品房 ，上面没有写天然气管路安装内容和要求，且购房时开发商也没交代会有引入天然气主管路进入房内，现在能解除购房合同吗？如果解除合同，违约方是谁？...
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有一条超过5米多的直线裂缝，倒水上去，楼下马上漏水，已经处于断裂状态，我们要求退房并赔偿损失，开发商口头上答应退房，但拒绝书面形式签字，现在要求质量检测 是，违约方面怎么算，因为合同上面没有写有这方面开发商违约需要怎样赔偿，只写如果是受买人违约，解除合同时，受买人需要付20%的违约金，可以按这个比例 ...
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将房屋过户到本人名下，否则双方均可解除合同； 2、售房人所购房屋的基本信息在买卖合同中注明，包括购房合同签订的日期、开发商的名称、购房方式、合同编号、 合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性、真实性及有效性负责，否则将承担具体约定的违约责任。...
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租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价 格上涨的损失。 3、开发商代办产权证事宜：出卖人办理产权证：出卖人在买受人入住前30天通知买受 权退房，并且要求出卖人承担违约责任。 贷款问题； 1 .如果银行公积金贷款不能获批，或者获批不足的情况下买受人可以单方面解除本购房合同双方并不承担任何 ...
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呢？可否依据下列问题申请退房？ 主要问题： 1、开发商约定进户时间为2011年12月31日，合同约定“出卖人逾期交房的违约责任第1款逾期不超过180日，自本合同 人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 ...
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方式无所谓，到签商品房买卖合同时选哪种就不可以再改了。 现在开发商要我去签回同，由于我的公积金还有1个月能满足连续缴存6个月的要求，我跟对方也说明 ？（协议里只写明需要在接到通知的3日内去签合同，但没明确说明超期是否属违约，要付多少违约金，只是说不能无故解除）。 4.对方是否可以收回房子，收回的话，我 ...
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购房三年了，开发商公积金贷款一直未办理成功，开发商借以银行未放款拖着不交房，购房合同中违约责任中未明确该种情况是否属于开发商违约，开发商单方面解除合同只退房款本金，其余税费不退，购买方要求退房的要赔偿20%违约金，现在不愿意再等待开发商办理，想退房，且所缴纳的金额全部退还，应该怎么办？...
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条款？ 同样是这家开发商，我在2004年1月8日曾经也签过一份南宫雅苑购房合同，约定交房日期为2004年3月4日。 第九条 逾期交房违约责任 1、按逾期 ）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。出卖人应在通知到达之日起30日内退还全部已付房款，并按15%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，自 ...
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