房东以各种理由不给钥匙，后几次沟通无果，房东有意违约，于7/09发出解除合同通知给承租方，理由是合同尚未实际履行。 想咨询一下，这种情况下，房东有权利解除合同吗？如果真要上诉，我属于第三方连带的，我付出的加盟费可以要求房东赔偿吗？...
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在开发商破产后，把地下车位产权抵押给银行。物业、银行、业委会主任三方商量地下车位可以出租，然后本人在去年与物业签协议租了为期一年的一个车位 退款是否可以全额退款？因为是物业违约的，还是按照合同约定，如果合同未约定具体是怎么处理，3.如果物业之前手续违法侵权，是否可以要求全额退款，并且赔偿?希望各位帮忙 ...
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了首付30%，但因个人征信问题，银行不批贷款，现在我能否要求开发商退已付款，但购房合同上开发商的补充协议上写着“如由于买受人自信原因不能贷款导致贷款银行不 人指定账户，逾期视为买受人违约，每逾期一日按总房款千分之一支付违约金给出卖人，逾期45日（含45日）以上时，出卖人有权解除合同，并有权将该房屋另行 ...
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你好:今年1月份，我在开发商处买了一套房子，付了首付，还到开发商指定放银行做了按揭贷款，当时是现房贷款，到现在半年过去了。银行方面说已经没有现房贷款的额度了，要求做期房贷款，还要等银行通知，请问我该怎么办？可以向银行解除贷款合同吗？是否算违约？...
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本人5月份购买了一套商铺，是10年返租类型的，我已经付了全款，购买合同上明确9月25日前交房，返祖协议规定交房后15天内付三个月租金，现在 。合同上关于逾期违约责任是这样写的，逾期30天后，买房有权解除合同，开发商应当在买方退房通知书到达30日内退还全部购房款。 请问此情况下， 我是否可以要求退房？...
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认购书.以后再签订房屋买卖合同.开发商的认购书全是霸王条款.1.将8万元全部改为定金.2.银行按揭无论银行是何种原因不放贷.都必须在规定之日付款.3.不允许买方申请解除合同.否则视为买方违约.定金不退并处银行按揭额度万分之5的违约金.请问我可以请求法院确认房屋认购书无效吗. ...
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今年五月经法院判决开发商应该在判决书生效后三个月内为我办理土地证，从而我把我的房屋通过房屋中介出售给了张先生並约定今年十月十五日以前过户，並双方 的违约金，现在没有土地证无法过户对他造成了损失我属违约，张先生提出要求我赔偿他五万元违约金并且按售房合同规定可以解除合同，並退回已付的房款加上利息，请问各位 ...
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。现代距离合同到期还有17年的时间。现在由于三旧改造村委会要将土地收回卖给开发商，现在单方违约。在商议后，我们同意解除合同，但就其赔偿问题想通过法律得到合理的解决。所建厂房建筑赔偿，但现在最关键的问题在于这剩下的17年使用权被收回我们应该如何要求赔偿才算合理。我可以要求 ...
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有个同小区住户，要转让人防车位的使用权。他和开发商签订的是租借协议，里边是允许转租给别人的。如果允许转让，有没有合适的人防车位转让合同 支付完毕的，甲方有权解除本合同，并可将上述车位另行转让给其他业主。 三、交付日期 暂定_______年______月______日 四、逾期违约责任 甲方如未按期交付 ...
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，买购房优惠券2.5万，签了一个借款合同借款10.6万，实际上并没有借款，只是签了一个欠条（开发商找的第三方机构），合同上面写的首付款是26.6万（加上欠条的 签订售房合同，因故毁约要求退还房款的，违约金为房款总额的5%，我们是收入证明达不到月供的2倍而贷不到款，现在想解除合同，请问我们的违约金按多少 ...
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