我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。 的原因致使合同不能履行的，甲乙双方可解除合同，并不承担违约责任。 第十三条：中介方负责提供合法，真实，有效的信息。代理拟定合同文本，办理房产过户等相关手续， ...
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您好！我想咨询一下 我现在想买一处二手房，已交付1万元定金，房屋过户后交付全部余额，现在担心的是卖方人不是房产证上的本人，卖房人具有房产证本人的房屋买卖授权公证书，自称是房产证本人的外甥，想问一下这种买卖授权公证书是否有效，房屋过户后如房屋存在争议是否能维护我的利益。...
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本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在建设中，卖方说先签一个类似承诺书的书面文件，签字画押，如果违约，赔付买方双倍违约金，。现在双方约定，我方先付定金 ...
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年10月买了套公寓式二手房，该房在三年内过户过两次。2011年1月在楼道口安装了防盗门、并粉刷了整幢楼的楼道，现在我有家回不了。这些费用是三 联系不到他家的上一个住户。我的观点是：1.我无论是否缴费1500，也应该有钥匙。2.如果我没有钥匙就不能锁门3.为了正常回家，我只能把门锁破坏4.从大年28我就 ...
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结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好， 到一套称心如意的房子钱花了也就花了，但是现在买的这个房子因为没水，根本不能正常生活和居住，虽然装了储水箱（当时我问储水箱是做什么的，中介解释是 ...
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2015年在益田大运城邦买一套二手房，当时中介一职员承诺，帮忙办理贷款，流水不够也没有问题，他们解决。银行利率还贷信息都给了。11月9号付 号过户，此时中介告知，需先交中介费，不交中介费不能过户，且不宽限时间。如果拖时间造成后果自己承担，请问此中原地产在整个过程中是否有责任，若起诉他们能否成功。（附; ...
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二手房交易时。3方签了协议。 有一条是“丙方担保过户时间不晚于2016年1月20日，领取两证后两周内完成放款工作。否则每晚一日，支付总房款 29号早上带着卖方办理公证时资料不全耽误了时间导致29号也没能完成过户工作。 请问可否要求中介支付违约金？如果打官司的话流程是什么？需要哪些费用？胜诉的概率大么？...
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今年与卖方、中介签署深圳二手房买卖及居间服务合同。房产证是卖主的名字，且卖主说有卖房的权利，后续双方配合也一直很顺利。但在计划过户前一天，突然得知卖主已离婚 协议，只是口头承诺房子属于卖主，现卖主前夫不同意卖房。我想咨询下，之前签的买卖合同该怎么履行？若后续不能履约，是否可以按买卖合同约定进行赔偿？...
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户口，但未写明违约赔偿。所以后来由代理人、中介、本人三方签定了关于迁出户口事项的补充协议，规定原房主在过户后45日之内必须迁出户口，否则每天按买卖总价的千分之 各位律师朋友，我是否能追究其违约责任，要求赔偿金，谢谢！之前买房过程就很不愉快，这官司肯定要打的。当时买这房子时，是由我父亲看的房，草签的购房 ...
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的钱后，想急着先装修，这样能早点住人。第二笔尾款20万元，待11月初，也就是两个月之后，一次性付清。等那时中介帮忙办理过户等相关手续。总体的事件，就是 是房改房，原单位有优先回购权等等情况，这是不是应该要再次去核实一下呢？ 5、其它还有哪些是二手房需要注意的呢？ 请律师朋友麻烦帮我解答下。感激不尽！...
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