，告诉房东，请他见面一起去银行办贷款，因为二手房贷款要卖卖双方都在场才行，房东又说，他不愿贷款了，要我们付全款，还是原来的时间，要么给他全款，要么他房子再 不想惹麻烦就凑够全款，通知房东，他又说，要我们把钱交给中介之后他才会出来见面，商量过户的事情。我们也同意，但是中介费用由他来出。他又不愿意了。我就 ...
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的双方各自承担。） 今年年初国家出台二手房政策，营业税从之前的差额5.5%涨到全额房价的5.5%；要多出4万元的营业税。双方都不想出。但营业税本就该 签的今年5月前办过户）。这样的情况下，卖家的逾期过户可不可以定位为违约行为？应不应该承担违约责任呢？ 2.多出的4万元营业税，是否应该卖家承担呢？如果他 ...
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金打给房主，并约定4月 17号签订二手房购买合同。房主是单身，未婚。又按合同付了5万元定金， 并约定5月19号付余下的15万元。5月19号，我们按约定 于是我的所有的22万首付付清 ，就等房产证下来办理过户及银行贷款。到6月中旬的时候我打电话询问中 介，证是否已下，中介说要等到7月中旬。此时我朋友买的 ...
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前不久买了套二手房，房证上就是女房主一个人的名字，过户当天支付了房主30多万的首付款，尾款约定等公积金贷款下来后付清。过户当天，钱打给了房主丈夫的卡中， 他丈夫收了钱没给她），她会起诉我吗。我是否要赔偿这女的四万元？我这样算不算是善意第三人？能不能免责？她过户当天在汇给他丈夫的汇款凭条上签了字，是否 ...
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10月，或11月，但也不确定。 我现在想提前交房，就想跟中介和房东商量提前付首付，提前交接钥匙，能过户时再办后期手续。房东说的是付首付15万就交 ，付首付15万，然后约定其它事项。或者可以公证。公证费说要提出方付。我想问的是这样是否能保障最后的权益，是否要继续等开发商手续办全了，可以过户了再办。另外 ...
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，贷款额度有限，二手房放贷停止。只能向市级争取，究竟什么时间落实我的房款（含首付）不能确定。 我是坚持到审批成功、冻结首付这一刻立即完成过户最后手续，但整整 求助于法律。2011年8月8日，宋在我的坚持下打了一张贰拾柒万购房款欠条（总房款）。 请问律师：我是否可以通过法院判决将房产证判回？我是否因要 ...
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.9买了一套二手房，150万，混合结构，交了定金，签了合同。合同是我与原业主签了双方协议，中介没有与他们有约束力的合约。 ②原经纪人帮 要求解除合同，并索赔总房款10%。 ⑦中介是否有责任? ⑧我现在是否可申请对房产进行重新评估，对贷款额度重新评审。? ⑨我们现在要求过户，他们就要解约，我该怎么处理较 ...
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购买二手房，双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证，但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款，且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来，可以进行过户了，由于银行规定需要土地证才能放款给卖方，卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师，这种情况下，是否可以告卖方违约，取消交易并 ...
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我是二手房买家，房已过户并已付了首期给买家，银行房贷已经批了，正在等放款。银行当时批了的是9折的利率，但现在银行突然说政策调整，9 基准利率。 我的房子已经过户了，也拿了钥匙，如果我不接受调整利率，选择等银行额度放款，我会否有什么法律责任？卖家能不能那我怎么样？房屋买卖合同没有明确写明贷款尾款交付日期...
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本人购买二手房，现在房东同意过户，但是由于需要落宗的原因不能马上过户，因此房东要求先付首付。中介说可以先付首付同时要求付首付后交房，同时签署补充条款注明过户时间限制和违约责任。请问补充条款是否具有法律效力？这样做可不可以？本地标准流程是先过户后付首付...
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