购买二手房，已交订金和中介费，已签购房合同，已办理完市属公积金贷款（已签完贷款合同，等待放贷中），已交首付款给第三方托管（过户后两个工作日 60日内完成过户，可否追究业主违约责任？要求房款20%的违约金？3、若一直不能过户，已经办理完等待放贷的住房公积金贷款该如何处理？（若放贷，会直接打入原业主银行 ...
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没卖掉，时间上就和二手房买卖合同限定的120天过户冲突，如超过120天就要付违约责任（20%的房款），就和卖方签了自拟的解约协议来解除中介的二手房买卖合同，这其中中介应该提醒我这个风险，也没签补充协议。 问题1：自拟的解约协议是否有效，中介说不承认这协议，对我是否有不良后果？ ...
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刚购买了河西区的一套二手房 合同上有写明固定设施无偿留个买方。 房屋里有灯具，热水器，油烟机，厨柜等物品虽然没有在合同里写明但跟中介一方 为每个工作日产生千分之一。 如果起诉的话需要过户手续前起诉吗？是否因此产生过户延迟。 还有中介公司没有尽到责任中介费也是我出的能退回部分吗？ 房主拆除的物品全新 ...
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孩子三十多了，没房子不能结婚；今年，我穷其大半辈子的积蓄，又举了部分债，通过中介买了一套116平方米的二手房。和中介一起在电脑上看了二手 原来的缴税收据，不然要按百分之四补税，否则将不予办理手续。请问 1。二手房过户时是否国家规定要出具原来的缴税收据《我们在看流程时没见有这个说法》。 2。过户的房产证 ...
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你好，我2008年买了一栋单位集中供暖的二手家属楼，因政策原因不能过户，当时协议写的是“未过户期间单位房屋取暖费暗补期前由我享受甲方待遇，改明补 。”由于此房因政策原因暂时不能过户，此房一直在正常供暖，他不能在单位报销他现在外地新购商品房的取暖费，现在他向我所要他新购商品房的取暖费是否有法律依据？他所 ...
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？ 如买方无力支付，卖家又该如何处理？合同约定是： 如卖方无法按期交房或买方无法按期付款，则按总房款的千分之三/日 支付对方违约金。 我现在也不想要对方赔偿违约金，只想尽快收到尾款。 如果买方无力支付尾款，我和买方是否构成债权债务关系？ 因为房产证已经过户。我不能处置该房产。 要起诉的话是否能要求 ...
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二手房买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 身份证号： 电话： 现住址： 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 电话： 现住址： 根据《中华人民共和国合同法》、 购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日、由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之3的滞纳金。 第八条：甲方逾期交房的违约责任 ...
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您好，我想咨询一下，在十月份的时候，我们看了个二手房，10月21日定金交了五万，在11月01日，中介带着我们去银行办理按揭资料的提交， 被房管局人员告知，由于政策原因，暂时不能过户。然后中介及卖方说估计月底会出新政策就能过户了，可是我们也等到了月底，结果又被告知了说要元旦的时候，期间我们一直都有追问新 ...
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今年5月我购买二手房，与户主，中介签订协议后，陆续给了户主54万购房款（总价84万），并催促户主平贷后，双方办理后续手续，包括贷款过户等，但 已经11月了，我们虽然住进了房子，但户主仍然没有去平贷，迟迟不能过户。我们也没有帮助他们买所谓的房子。 我们积极配合户主购买现在这个房子，但他一直这么拖着我们， ...
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律师你好！我今年3月23与人签了一套60.5万的小户型二手房。按约定4月10号前交了3万定金到中介公司。期后我办了37万的贷款审批 本来交的3万），说我不同意就去起诉他。我现在不知怎么办？若打官司请律师费、诉讼费等除掉，我担心费心费力可能也没合算。我最想问如果我起诉是否一定能得到房子，是否可能法院强制 ...
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