通过我爱我家买的二手房，支付了5万元定金，并在合同上注明了付款方式为公积金商贷组合。现在在付首付前，卖家提出必须拿到全款后才过户，应该怎么办？不过户不能贷款，我无法把全款付清。这种情况下，我是否还需要按照合同约定，如期支付首付款？...
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不愿承担这部分费用，而且是一点都不愿出钱。现在贷款已经审批下来。 1）如果按照法律程序的话，是否有胜算？ 2）现在是否可以对方违约来要求其承担违约责任？ 多长时间呢？1）增加的近8w费用是否应有对方承担。 2）合同规定10月22日完成过户。但因卖方原因直到1月中旬办好房产证能进行买卖。现在是否可认定 ...
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二手房买卖：今年4月份，我通过中介与卖家签订了房屋买卖合同，房屋还在租凭状态，银行按揭买房，在本月已办理完过户手续。今日上们拜访租客，本来是想了解一下租凭情况，谁想，租客告知我们一个非常不能接受的事情，租客表示此房的邻里素质和居住环境非常糟糕，她入住后发现周围 ...
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2016年3月通过链家购买了青浦一套二手房，首付了30万。办理了按揭手续，并交纳了房产税还有中介费以及各种评估费，房产交易税，产证工本费等需要交纳的 内通知我老公因为他社保第一次交纳是一次性交纳了3个月被认为是补缴的所以不能过户。当时签订合同的时候我老公显示有25个月社保，满足合同上写的三年内累积交纳 ...
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我看中了一套二手房，目前此房有二次抵押的情况，而中介公司正在为房东垫资解押。现在我都准备交订金了，但是中介突然告诉我，过户时也许不能审核通过公积金贷款，只能用全额付款或者商业贷款的方式，具体原因说的有点含糊。不知道是否真的会这样？原因是什么呢？谢谢！...
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上海市房屋买卖网签合同中约定过户日期为2016年1月20日，由于下家的第一次贷款没有及时审批下来导致此过户日不能正常过户，之后通知上家并告知得到认可后 ？如果诉讼的话成功率为多少？合同中有约定，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。那是否可以理解为，正文的过户期约定内容与补充条款约定的过户 ...
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原买来的二手房，曾与卖方协商一致暂时扣押5000元的购房款，待卖方与我们办理过户手续后再支付。多年过去也一直未能办理房产证，之后将该房产卖与第三方，现在原卖方要求我们支付5000元的抵押房款，但房产证依然不能办理，我们是否应该支付该购房尾款，支付后我们的补充协议又该如何签订。...
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原买来的二手房，曾与卖方协商一致暂时扣押5000元的购房款，待卖方与我们办理过户手续后再支付。多年过去也一直未能办理房产证，之后将该房产卖与第三方，现在原卖方要求我们支付5000元的抵押房款，但房产证依然不能办理，我们是否应该支付该购房尾款，支付后我们的补充协议又该如何签订。...
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我看中一套二手房，房子已经网签，没有出房产证，我通过中介获取的房源（中介说卖方开委托书加上公证处公正就可以办理过户，是否妥当？），我需要按揭（只有购房合同能办理按揭吗？），中介说首付款需要缴到中介那里，说是去银行办理按揭，这是不是骗局？谢谢...
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名字，鉴合同时丈夫在外地没有回来，由妻子代鉴（鉴合同时有电话告知其丈夫），因卖家的房屋手续抵押在银行，因此约定先付陆万元，等把房屋手续拿出过户给我后再把 他的手续是三证一书，不能直接过户，待补办好手续，办成他的房产证后才可过户，现他的房产证将办好，但要涨价陆万，请问合同是否有效，卖方是否违约，最好怎样 ...
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