写明两个月内把手续办理结束，今天是12月13日。现在卖房者不配合办理手续，我能不能说她违约？合同上标注的时间期限有没有法律效力？期待老师们的回复，帮我解开 我想再请问老师，合同上写明两个月期限，如果期限后还没有办完过户手续，这份合同是否无效？卖房者之前说，如果两个月她没拿到房款，她可以重新再卖房子， ...
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在成都买了套二手房，通过中介买的，交了2万的定金，还有中介费和按揭服务费1万五，合同约定的过户的时间已经过了三个月，我是否能要求赔偿违约金，由于 离婚房子归女方，但房产证还是夫妻共有，男方现在耍赖不签字，合同是和女方签订的，当时她前夫是答应会去委托办理过户的，现在的定金也是在中介，只写了个条子给女方 ...
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我问过中介，中介说肯定是过户的时候付清，付清房款才能过户。那能否等同于尾款与8月1日之前必须付清？ 第二，合同中说过期不交的，每天交万分之五的违约金 如有新增税费，由买方承担规定过户费。合同履行过程中双方如有异议，按照法律规定执行。那按照法律规定是否是由我来承担？ 第四，新规定是今年一月份出台的，如果 ...
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我是买方，准备买一个58平的二手房，由于没过五年，二套房税大，但具体多少不知道。中介当时说二万元能下来。如果二万下不来，多的算他们的。于是签了合同。可是 上写的税由买方承担。买方付给中介信息费二万元（包过户税费）。可在办过户时二万没下来。中介反而要求我付，没过成户。我能起诉中介吗？合同对我是否有利。...
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事情是这样的，前不久买了个二手房，房证上是女的一个人的名字。我们办理了过户，然后付给这个房主30多万的首付款。尾款约定公积金贷款下来，再付清。当时付款账户 吗。只有这个男的打了收条签字手印。现在我也不能确定这房子是不是他们的共同财产，不知道是否做过公证，或者是婚前财产。想知道这样做，有没有风险。那次打 ...
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二手房签了居间合同，我是买方，现在想补充一些房屋本身的真实情况，比如阳台赠送面积和过户约定时间等，但是卖家说太麻烦，有疑问的话我可以直接问她 毕竟口头承诺没有法律效力，但是卖家不配合的话我该怎么办？中介难道没有协调责任吗？如果补充的内容是阳台赠送面积、是否由户主自己封闭，这些能跟中介补签吗？因为中介有 ...
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林律师你好，买了二手房当时在卖家产权还未下来的情况下通过公证的方式已经进行了交易，现在我们自己把原户主的产权办下来了要过户时管理局说我们没有卖家子女放弃产权证明不能过户，如果对方不配合我们的行为是否受法律保护...
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二手房已经过户完成，并且已经放贷，但是原业主赖着不走，非让我把房子继续租给他住三个月，不愿意搬走，说我要起诉法院也得三个月时间，这种情况我该怎么办？总不能强制把他轰走 想着能否报警处理，是否属于强占民宅？ 起诉是不是意味着，三个月后我胜诉，到时候他再补偿我这三个月的房租？如果是这样起诉没有意义 ...
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我要买一个二手房。7月签订合同，约定12月过户交易。但7月要交20%的房款作为定金，并在合同中约定，交付定金后就把房子要是给我，而且交付使用。但现在房主说只是让我装修，不能住。如果我住了，就是我违约，他还要我赔偿。现在给我提出两个方案，立即买房过户，或者把钥匙 ...
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通过中介买一套二手房，公积金贷款。除了贷款部分，全部房款付给了房主，中介费也全部付了。本来是等我到银行签字，房主就能拿到余款。但房主坚持要拿到 我如果要求他退还一部分钱做保证金（之前中介答应过户的时候交钥匙，让我在过户时把除了贷款的余额外全部付清了，哪知道给完了房主就不干了，所以我觉得签字后我一点保障 ...
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