存入房管局监管账户，另贷款15万约定12月31日之前由银行代买家存入卖家账户，到期卖家收不到买家的第一笔买房钱，15万，卖家就有权停止买卖，现在买家在已经违约的情况下，通过法院要求卖家继续履行合同，法院竟然判决卖家继续履行合同，把房子15万卖给买家...
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卖家房子，解押后2天内过户。银行下款直接给卖家账户，下款后2日内交房。违约方要向守约方支付定金、违约金和中介费。我收取了1万元定金。中介口头承诺银行预审7 买家须在15天内筹措全款支付，否则卖家解除合同；3、签订合同之日至银行解押日，房屋按揭贷款由买家承担。中介和买家都不同意。请问，能否自动解除合同？...
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5月底通过中介出售一套二手房并于5月28号签订了房屋买卖合同。协议约定房屋总价52万，首付款20万于6月1日前交付。买家于签订合同后中介代为收取定金2万，双方 ，但是现在已经过了6月1日，买家没有交首付款。6月8日买家电话给中介说不想买了，想问下在这种情况下，买家是否造成违约？是选择违约金还是定金？...
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由于回老家的缘故，急于把郑州的房子卖掉。今年三月份找到合适的买家并且签署房屋买卖合同，买家也支付定金，但是我的房产证迟迟下不来（事先三方都不知道房产证到12 首付款。今年下半年郑州的房价涨幅较大，我想提出加价，合法不？如果买家不加价，我打算违约，我需要按约定的违约责任支付买家两倍的定金吗？（买家并没有 ...
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房东，买家，中介三方签订了二手房买卖居间合同。当时买家要按揭人民币10万元整。 合同上有一条这样写道：“甲乙双方协商，卖方同意，买方按揭，如银行按揭不足壹拾 能按揭到壹拾万圆整，所以三方口头约定：“若按揭不成功的话，该合同无效，甲乙双方都不违约”。并没有把这条写在合同上，也没录音。 现在由于种种原因， ...
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卖方所卖的房子总价98万元，但其还有贷款30万未还清，需要买家协助归还部分贷款，合同约定购房首付为26万元（其中5万元为购房定金，已交付给卖家 交易手续，但卖家拒绝按照合同约定执行，要求买家再支付25万元用于其还清其房屋贷款，并且要求在过户时付清全部的房款98万元，否则就单方面违约，请问如何处理，谢谢 ...
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、收款、交房等一切与房屋交易有关的手续全都委托给担保公司。我跟中介说，我们当时签合同时说的办公证是由于担保公司在产权证过户时先替买家垫资了，买家的贷款 是公证处的格式合同，不会因为你而改变，你必须得做这个公证，我们的合同才能走下去，否则你违约，你要承担中介费和违约金，请问他说的有理吗？他是不是涉嫌合同 ...
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房屋买卖.我以40.5万出售，外加拿走一个洗衣机。签合同的时候，有物品清单要求写上洗衣机，买家要求洗衣机在内不让我拿走。当时我们有口头承诺的，但他 房贷款失败导致无法购买，甲方将定金前部返还乙方，如贷款批下前甲方不配合乙方申请二手房贷款或终止交易，则甲方须佩服违约金双倍1万元，如因乙方原因（贷款失败 ...
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房屋买卖.我以40.5万出售，外加拿走一个洗衣机。签合同的时候，有物品清单要求写上洗衣机，买家要求洗衣机在内不让我拿走。当时我们有口头承诺的，但他 房贷款失败导致无法购买，甲方将定金前部返还乙方，如贷款批下前甲方不配合乙方申请二手房贷款或终止交易，则甲方须佩服违约金双倍1万元，如因乙方原因（贷款失败 ...
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我是卖方，合同纠纷有一条:买家由于资质问题，房屋需登记指定第三方名下。但是没有明确是谁。 只是口头约定是买家儿子(有录音和聊天记录)，但是去做贷款当天，买家 义务转让给第三方，没有经过我买方的同意，拒绝了这次贷款。二手买家明确表示无第三人贷款不能履行合同，我能否为此告买方违约。打起官司，我的胜算如何？...
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