你好，我是卖方，与买方在2018.6.19日通过中介签订了买卖合同，房款共计60.6万元，当天收取定金26000元，由于我的房产证过户未满两年，双方约定满两 现在买方不愿支付这280000元房款，说要过户后再一起支付，请问买方如果不按约定时间在半个月内付款接房，是否违约？我是否可以将房产卖给其他买家？...
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在签订二手房房屋买卖合同时。房产证没有下来。买家名额还需半年。合同约定条款：房产证下来后10天内开始办理房屋交易手续。房产证下来后卖家10天内自行去申请赎 房产证后去申请提前还款。而申请提前还款银行那边需要3个月后才扣款。这算卖家违约吗？没在申请后10天内付清房贷。加上垫资公司要求垫资需要买家提供同贷 ...
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二手房买卖中，我是卖家，经过中介签订了买卖房屋合同，签订合同以后中介又在合同上写了一句“如果因为银行贷款批不下来，三方均不违约”，中介劝说我们承诺 写着买家及其丈夫必须如实告诉中介征信问题，如果征信出现问题则买家违约。但是有的人说补的那一句话大于合同条款中关于征信那一条。请问卖家必须全部退定金吗？现在 ...
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广州二手房交易（我是卖家），于2012年10月初签订买卖合同，并在中介协助下完成网签，买家按合同要求在10月底付了首期，剩余房款买家通过银行按揭 五的违约金。 我的问题是，1.由于合同中并只规定了买卖双方按时提供资料和首期，而未规定银行这方面的事，我能否就此断定为买家违约？而向我支付逾期违约金？（卖家 ...
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你好，我有一套二手房要出售，房屋总价25万，与买方在中介公司签订了中介提供的房屋转让协议，双方约定先付一万元定金，过户当天买方交11万首付进行 他。既然贷不到款，我要求买方一次性付款，买家也没钱支付，所以我不想卖给他了。合同上约定卖方不履约要双倍返还定金，买方违约定金不退，违约方还要承担中介费4900 ...
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二手房买卖问题：通过中介，和买家签订购房合同，我们夫妻双方都到场签字了（但是已经离异，且办理了离婚证，房子在男方名下，但离婚协议上归女方所有， 并没有告知我们没过户的房子不可以买卖，这个购房合同算不算无效合同？同时，合同约定，中介费由违约方负责，那么中介未尽告知事宜造成房屋贷款受阻，是否还需要支付他们 ...
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是卖方，与中介和买方签订了二手房买卖合同及中介经纪合同。合同只约定房屋以150万成交，“收到房屋全款后当月内办理房屋交接手续”、“合同签订后三个月内办理房屋过户 ？我并没有找中介卖房，中介经纪合同也是为了此次买卖才补签的。中介合同里的中介费是零，但房屋买卖合同附件里规定了违约方支付中介费2万。可我觉得 ...
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，双方不得借故拖延，否则视为违约。 事情经过：2014年5月7日买方欲通过中介买二手房。并在买卖双方自愿原则下签了房屋买卖合同，通过书面证明下交了两 咨询律师写上是否有对自己有利】 3、2014年6月18日，中介方打电话给买家，叫买方去办理按揭申请。刚好当天是买方妻子的妹妹去世了，买方妻子需要回去家乡 ...
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，双方不得借故拖延，否则视为违约。 事情经过：2014年5月7日买方欲通过中介买二手房。并在买卖双方自愿原则下签了房屋买卖合同，通过书面证明下交了两 咨询律师写上是否有对自己有利】 3、2014年6月18日，中介方打电话给买家，叫买方去办理按揭申请。刚好当天是买方妻子的妹妹去世了，买方妻子需要回去家乡 ...
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我是卖家,在初步签订二手房居间合同和买卖合同后 买家违约,导致合同终止,买卖不成交,则我是否应支付操作该套房屋买卖的中介公司中介费?...
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