我想咨询一下二手房过户的问题，我是卖家，我的房子没办理房产证，需要改合同，因为要开原始价位发票的原因，买家没付完房款我能把购房合同先改为他 ，他交完契税后用此房产去贷住房公积金来付清房款，在没给我付清房款之前所有合同，契税单之类的由我保管，他暂时办理不了房产证，请问这样做合理么？补办合同的地方是我自己 ...
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我家2007年买了套二手房，由于卖房用着房产证贷款，现在还清了，才办理过户手续。但是在办理手续的时候发现他2004年办理房产证的时候没有交契税。导致现在我们没法过户。 而且通知卖房去交这个契税，他不交。 该怎么办？能不能起诉他？ 然后2004年没有契税票，房产所给办理房产证吗？...
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我是买方，在购买二手房时遇到问题如下：在签订《购房居间合同》时与卖方谈好房价和税费承担方式。当时卖方明确表示在杭州有两套房，所以该房有个税，房价 房子有无个税，是否存在过失行为，该承担什么法律责任？ 第三个问题是房子已经过户到我名下，我已经交了契税，而且拿到了购房发票，但是没拿到房产证。因为拿房产证的 ...
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您好：我与2000年4月买了一套二手房。买房时签订了购房契约书（契约书上卖方夫妻签了字并按了手印，还有邻居签字作证，但没公正），卖方 了我房产证。同一年11月我又到本地契税征收管理所交了契税。但不久后卖方夫妻离了婚。现在想办过户手续，房管局说要卖方夫妻到场签字。问题是现在只能找到卖方的妻子（房产证上写 ...
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小区购买一套二手房，是通过中介的．房屋总价３７万，也和房东见过面了，但是中介说过户的时候要交５.５％的营业税２２１００元，１％的契税５８２５元， 要贷款的，所以中介还要跟我收３８００元的贷款担保费，这个合理吗？还有８０３元的过户手续费，合理吗？当然中介还要跟我收４０００元的中介费．请在线的律师给我答疑 ...
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没有过户，近期国资局要将土地证统一办成小证（一家一本），公安局已经将土地证过户的契税缴纳完成，但我到土地管理局柜台询问时，工作人员说因这是安居类土地， 安居房是指什么类型的房产？有什么特点吗？ 我买的是二手房，别人都说是安居房，现在的房产证可转让过户，原房主的单位（公安局）也已经缴纳了一部分土地税（ ...
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本人近期看上一套二手房，已向卖方交付定金，交付手段按照房管局过户后支付60%，产权证拿到，物业水电暖费结清后交付剩余房款进行，由于本年年轻无经验，且属于首套购房，现需对几个不明问题向各位专家咨询： 1、卖家取得了购房发票，缴纳了相关物业费等，但未缴纳契税，土地证在手未登名，房产证未登名办理， ...
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秦律师！您好！我2012年在河南买了一套二手房，当时是通过熟人介绍买的，现在想过户，但房产证上的户主死亡了，然而户籍信息却没有注销，户主的 ；我们现在拿着房产证和户主的身份证，但房管局的人说需要房主亲自到场才能更换房产证，我已经登记过了，也交了过户的契税，想咨询您一下该怎么办，能不能过户，有没有简易 ...
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我有一套住房于2004年7月购得并过户至我名下，该房原房主是1999年12月8日取得房屋产权。如今2013年我想要将该房卖掉，请问现在是否需要交纳二手房的营业税， 当初我买房的时候也没交契税，现在我去房管所咨询了一下说要补交契税，请问如何补交？现在房产局让我补交 ...
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房交易税发现网友回答：一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳 登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证 ...
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