月在佛山购买了一个一手房子，已经签订了认购书和草签合同，合同约定草签合同后一个月内开发商要办理网签。但是开发商以合同价和备案价不符为由，拒绝办理网签并要求我补缴差价，重签合同。至今已超过12个月。我要求解除合同退房，开发商要扣留定金。请问我能否以开发商违约，解除合同，并要求其退还我所有已支付钱款？ ...
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交房，但是到目前为止开发商没有给我母亲出具任何收房通知，请问，我母亲可以要求解除合同退房吗？ 附，合同部分条款：第九条 出卖人逾期交房的违约责任 （1）逾期不 的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受 ...
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产证和土地证 结果时至今日依旧没有给 每次询问都推脱说下个月就出土地证 当初合同上写明的 返还回报 也从今年4月 拖欠至现在没有支付 最近更是爆出了 没有积极履约 我想请问我是否可以以对方一再违约的方式 解除合同 要求开发商退还房款假设说确如开发商所言 产证出来了 但是土地证因为当地政府原因从约定之 ...
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找银行都没用。因银行是开发商指定银行我让其帮忙沟通导致贷款不放出在哪个环节、开发商说是我个人的事。5月31日没办法向朋友借了8600购买其理财产品贷款于2011年6月17日放款。后开发商称我违约要求解除合同。开发商一直拖至2012年3月1日迟迟不交房给我，并发了个通知函让我去 ...
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的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商 开发商延迟交楼已影响到我本来的计划,我想要求解除合同,退楼,请问一下这种情况下是否为开发商违约呢?我应该通过什么方式去办理呢?谢谢我现在担心的是我 ...
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，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之月起30天內退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 6个月。 合同就是这样的，请问我能拿到违约金吗?谢谢我与开发商多次交涉，开发商以附件补充合同，交房约定中在有效施工期內可顺延6个月，并称有效施工期为每年的3 ...
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万分之二的违约金 现在开发商已经超过了90天没有交房了，但是在合同约定中签订的是第二种追究方法，请问我能采用第一种方法单方面解除合同，并要求违约金吗？ 如果可以 的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍未交付的，买受人有权解除合同，房地产开发企业应当赔偿由此给买受人造成的 ...
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小明购房和开发商先签定了《定购协议》，在支付了一半房款后（含定金），发现该开发商已经被人民法院列入失信名单。请问：1、小明是否可以据此以不安抗辩权中止合同。2、如果开发商不能提供担保，小明要求解除合同是否可以同时要求双倍定金赔偿，（定购协议未明确违约责任）。...
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表示没有流动资金继续投资。根据合同约定，延期90天之后，业主可以解除合同。如果我们业主此时联合起诉开发商，要求开发商退房，并赔偿违约损失，能否得到法院支持。 执行？又有那些流程需要注意，希望能得到律师回复。开发商口头表示可以解除合同，但是拒绝支付退房款以及合同约定的违约金，我们业主能不能向法院申请强制 ...
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世纪城预售商品房(一层商铺)一套.该房屋坐落于第二栋一层.房号为D2-1082号.合同签订当日.本人按照约定支付了购买该房屋的首付款56万元.并将办理银行按揭贷款所 持续很长时间。本人已就网签备案和贷款向开发商书面提交了催告函，如果无正式回复，本人将提起诉讼，要求解除合同，是否构成违约,请高人指教。...
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