，贷款已经还了一年多，还有6个月才交房，房产证未办理，现在出售。 如果我买他的房子，找开发商把房东的购房合同改成我的名字，这样我还算不算是二手房交易？如果不算 我就不需要交二手房的税了， 第一：购房合同可以更改为我名字， 第二：房东的银行贷款怎么改为我的 第三：房管局的网签，备案等怎么改为我的名字。...
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我买了一个期房，付的全款，还未来得及签署购房合同，只有一份购房合约和付款收据证明，在房管局没有备案更没有房产证。现在听说房产公司倒闭了，业主们找他们也找不到人，没有人出面与我们协商，这种情况应如何处理较好？有无退房可能？走法律程序的话，该怎样 ...
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-4楼为村证，5-7楼为市证，我们买的是6楼（房主说是市证，在房管局有备案，但合同中未写明），但由于开放商将规定盖12层的几栋楼盖至21层，导致整个小区房产证都 ，不想买了。属于我违约了，当时签订的协议约定定金1万，违约方另付房主1万，中介1万。我们签订的购房合同是有效的吗？针对这种情况有什么办法吗？...
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之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商尽维修义务，开发商口头答应，但一直未行动，在办理房产登记时 维修问题未达成一致。之后房本没办，如今贷款已结清，查房管局档案信息，此房没有备案信息，如果拆迁，拆迁款应给开发商还是给我？这种情况能不能申请 ...
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它的实际解释应该是，没有明确产权的土地附着物。 通常，它们是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是 的房子没有真正的产权。因为没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 这就好比小老婆， ...
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拆迁安置房按房改房出售，售房单位只收了预付款，签了购房合同，但售房单位未拿到所售房屋的大产权证，所以在该地房管局未能进行备案。在这种情况下，购房人死亡，该房能算是遗产吗？...
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购房背景：异地工作，无当地户口社保纳税记录，开发商代办的假纳税记录、未婚证（事实是未婚），已付首付，草签商品房买卖合同，房管局网站显示未备案，尚未办理按揭。 几天前去银行办理按揭，我准备申请30年贷款，但银行工作人员拿出了个通知，说我的条件不 ...
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双方于7月13日签订房地产买卖契约，买方支付首付款65万元整，并于7月17日支付购房尾款9万元整，房子顺利解押。8月24日，买方准备办理房产过户时被告知该 （19万元），待房产证下发后，又向另一家公司做了抵押借钱，因此房管局只备案了后一次的抵押，无法查到该房产在房产证未下发前的抵押事项。买方在不知情的 ...
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政策，在14年10月28日之 后首次备案登记的一手商品房，购房人可以享受购房全款2%的政府补贴，但在办理此项补贴，盐城房管局审核资料时发现此 房源已被登记买卖过， 想请问律师，此类情况可否通过法律讨 回应得权益，盼复为谢（至始至终开发商销售人员都未提及此房被买卖过,我也是按照新房直接和开发商签的合同）...
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后，第二年公司没钱给就抵了2套住宅，财务也开了购房收据盖了章，合同也签过了，但房管局尚没备案，因公司欠施工方工程款好多钱，如经营不下去后，或破产，施工方 给买房人和我，合同也变更了，现在按揭款下来了，在公司帐户上，我想问公司给我后开的收据有用吗？上面写的是:未付款挂帐，公司现在按揭款又不给我，过了半年 ...
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