别人手里购买一套尚未竣工且未办理房产证的商品房,卖方已与开发商签订正式购房合同并缴纳契税和维修基金,该合同已在房管局备案,并且卖方用该合同通过住房公积金中心进行购房贷款 出售该房。所以之前的手续都是卖方的名字，前两天我拿着卖方提供的合同和收据去房屋产权交易中心核实确为卖方的，而且手续不能改名了，只能等 ...
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年，我用朋友的名字去买了一套房子（由于自己无法满足银行要求的提供收入的合法证据），购房合同已在房管局抵押备案，但一直是我居住，房子的其它设施如天燃气安装户名，物业管理费户名等都是我的名字，现在按揭结清，抵押已注销，当年没有缴纳办证契税和开局不动产发票，请问现在我能 ...
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您好，我在政务区看了一个楼盘，首付分期支付，9月初交首付10%剩下20%约定年底和明年支付，购房合同我一直没签，贷款也没办理，现在因为资金和户型问题想换个小一点的房子，但是开发商说房子已经在房管局备案了不能更换（我没有网签也没有书面签合同），请问我可以和开发商申请换小的或者退房吗？...
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卖方在房产中介签定三方房地产买卖合同,约定乙方于16年12月18日前支付给甲方购房定金12万元,余款的支付方式为商业贷款，双方于17年4月15日前到房管局备案，17年6月1日前由甲方将出售的住宅用房地产正式交付乙方,甲方应在移交前将水电、物业费等结清.乙方若未按合同约定期限支付房款,每 ...
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到12月10日才到一年，销售人员说去房管局备案有时间限制，签订合同后离12月间隔时间太长，让我10月初去签正式的购房合同，（交首付时签的认购协议是有开发商盖的红章，有收据和刷卡记录单）。交完首付后直到国庆结束，销售人员一直未讲签合同的事情，10月10号后我打了多次电话咨询多久能签合同，销售人员都以 ...
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购房人在签订购房定金合同后，发现定金合同中单价高于房管局备案价，未按定金合同约定期限内交首付，开发商是否有权终止定金合同，购房人是否有权要求开发商继续履约，如通过诉讼要求开发商履约，是按照房管局备案价履约还是定金合同中约定价格履约？...
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此房产。 【 1）、因那之前此房产未在房管局备案，A置业有限公司收取5万元手续费后收回了与D陈先生的购房协议 2）、我方与A置业有限公司签了购房 购买A置业有限公司的房产。 3）、我以现价向D陈先生支付了70万房款，但实际“我方与A置业有限公司的购房合同”复制“B建筑公司法人与A置业有限公司的购房合同 ...
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于是本人在规定时间之前（5月12日）缴清首付款。并于当日面签商品房购房合同。在此期间，即3月24日到按要求带齐相关资料于开发商规定的合作银行 意向书并约定利率上浮10％。然而，因为开发商方面原因导致房管局无法给本人的购房合同备案，使得银行无法于我签订正式贷款合同即无法放款，因时间过长，银行方面告知房贷 ...
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去年2011年7月在阳光100购房，付完首付款待签合同时发现销售员推介的房子于合同签订的房子有误差，导致房屋买卖终止，后经反复协商，三个月后终于全款 销售联系我，说是当时有手续漏办，房子还未在房管局撤备案，请我配合办理，并让我在当时未签的合同上签字盖章，说是撤备案必须的。我们和阳光100工作人员于4月 ...
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09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年 。后面我又去房管局问过，去年备案的那个合同还没有撤销，但是房管局的工作人员说，由于当时是开发商一方来办理的，所以开发商可以以我未交全款为由，打报告申请撤销这个合同。 ...
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