你好，我想咨询一下：买房已付首付并且贷款已下来，预售合同已签字，但是开发商2个月了都未完成购房合同在房管局备案，回复我说是超备案价格暂时不能备案并且开发商还需要去调整，请问超备案价是不是说明我购买价格过高了？我该怎么办...
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天津买一房子，看中，付订金，付了款，一看预购合同，上面写着： 购房合同必须在20天内签订，如果因为乙方原因未签订，按每日总房款的千分之一赔付，如果合同中止 这种情况下我应该怎么做？ 3.尽管有千万个不满意，还是把合同签了，看着合同里面的若干的霸王，现在我还能做什么？为什么这样的合同房管局备案可以通过？...
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你好！我是6月22号在汇乐国际签订了购房合同！但是我们只交订金，未给首付。贷款资料也未交齐，这样房管局会备案吗？...
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开发商在我未签订正式购房合同前先在行网签，在房管局备了案，现在我不要房了，怎样取消备案。开发商是否违规操作，...
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房东在宝龙小区出售一套房子，他已经签了购房合同，已经办了贷款并且还款一年多了，房产证未办理，房子还有6个月才交房，现在我找开发商把购房合同改为我的名字， 不算二手房，需不需要交二手房的税 1、如果不算二手房，那房东的房屋贷款怎么改为我的名字， 2、网签怎么改为我的名字， 3、房管局备案怎么改为我的名字...
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想购买已经签订购房合同但未办理房产证的商品房，卖家要求一次性付清全款。卖家答应找关系更改合同名和房管局的备案。请问有风险吗？另外由于卖家不在本地，卖家办理了法院的公证书委托其姐姐和姐夫办理这些事宜，请问合法吗？如果我买这样的房子，有风险吗？...
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之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商尽维修义务，开发商口头答应，但一直未行动，在办理房产登记时 维修问题未达成一致。之后房本没办，如今贷款已结清，查房管局档案信息，此房没有备案信息，如果拆迁，拆迁款应给开发商还是给我？这种情况能不能申请 ...
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请问各位律师：报到房管局的购房合同（未形成产权证之前）是在法院的查封权限之内吗？有无可能去查封已备案的购房合同呢？如果法院查封购房合同，会通知被查封人吗？如果贷款买房会牵扯到银行吗?...
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月签的认购协议，交了一万定金，之后分两次共交了房款全额的60%，在签购房合同时与房产公司无法达成一致，没能成功签约，是否能退房，需要支付违约金吗？可以 被房产公司拒绝，说购房合同是统一规格的，不能添加其他条款，这样是合理的吗？首付没有给发票，只有一张收据，写着房费***万，房管局还没备案，贷款也未申请 ...
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您好，我想咨询一下：购房合同怎样去掉一个人的名字。我女儿和男朋友在郑州共同买房，买受人是我女儿，共有人是她朋友，首付是两人共同出资，公积金贷款，我女儿还房贷，现在还未交房，但已在房管局公积金开发商处备案。现在分手了，男方主动退出。请问怎么去掉她朋友的名字？...
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