，合同继续履行； （2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同，经出卖人 需买受人承担的办证费用，由于买受人未按时缴纳办证费用而延误房产证的办理，买受人除自行承担因此而产生的所有责任外，买受人还应按所欠款项日千分之三向 ...
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到办房产证的时候了，开发商不能办出来，仔细看了一下当时签的购房合同，才发现合同中有霸王条款，我们该怎么办？ 合同内容如下： （三）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起800日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理： 2.买受人不退房，出卖人不支付违约金， ...
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你好 律师 我想咨询一下 购房合同是夫妻双方的名字 开发商以办理房产证为名义 让我对象签了份委托办理的协议 没有我的签字 协议里面有对我们不利的条款 好像是放弃未办出房产证这段时间的违约金之类的 请问这份协议有效么 是不是需要我们俩个的签字才有效 先谢谢了...
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你好 律师 我想咨询一下 购房合同是夫妻双方的名字 开发商以办理房产证为名义 让我对象签了份委托办理的协议 没有我的签字 协议里面有对我们不利的条款 好像是放弃未办出房产证这段时间的违约金之类的 请问这份协议有效么 是不是需要我们俩个的签字才有效 先谢谢了...
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所有权证证号为： (三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证 约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定 ...
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购房合同主合同第22条第3点第2款：“1、约定日期起60日内，出卖人交付办理商品房转移登记的有关文书的，按已付房价款的千分之一承担违约责任 ，如房屋交付使用3年后未能办妥房产证的，买受人有权退房。” 请问： 1、附加协议约定的赔偿标准明显低于主合同很多，对主合同的变更是否有效？或者能否推翻这个变更？ ...
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1、请问业主取得房产证的时间国家有明文规定吗？如何规定的？ 2、如果由于开发商原因未如期取得房产证，开发商如何赔偿？如果购房合同中规定的赔偿比率低那么此合同的相应条款还有效吗？...
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年前买了一套房，签了购买合同。这属于学校给老师修的房子，今年这个月他们拿房产证，但是三月成都出来了新政，外地户口限购，但后来补充条款五月份可以给之前签了购房合同的过户。但是户主却在美国，说回来不了，可能一个月，一年，两年回来。。。，但过了五月份就 ...
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我是购房者，是乙方，老板是房主，甲方。我买的是新房，要三年后才能拿到房产证，所以加了这么一条：“如果逾期甲方无法办理好土地使用证和房产证给 他真的没有办理好房产证，支付了违约金给我的话，那个房子是属于我还是老板呢？今天签的合同，明天约定付款，十万火急，请高人指点！还有，昨天这个附加的补充条款我们是在原 ...
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你好，我拿到房产证一周后银行贷款转入房东账户，房东不交接钥匙，我自行换锁，违法吗？ 购房合同里面写了房东拿到全款后 交接钥匙 另外有备注;未到合同规定 则甲方有权解除合同（具体政策以银行同期政策为准））合同中没有注明房东拿到全款几天后给钥匙，备注的5个月是针对我贷款的条款，适用于房东不给钥匙这项吗？...
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