告知需要补充的材料。(二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。(三)许可。经审查， 的具体办法，由房地产管理部门制定。” 八、第十二条修改为：“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府 ...
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项目所在地区人民政府、市建设、国土部门配合确定定销商品房建设条件。第七条 市国土管理部门根据定销商品房建设年度计划，坚持合理节约用地原则，优先安排定销 ，按照国家基本建设程序办理相关手续，认真组织实施，确保定销商品房按期交付。第十二条 定销商品房建设实行住宅小区竣工综合验收备案制度，开发建设单位应组织 ...
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各区县房地局、各房地产开发企业：随着住房制度改革的不断深化，通过市场购买商品房已成为本市居民获取住房的主要途径之一。大部份房地产开发企业在售房过程中能 预售、出售合同示范文本签订商品房买卖合同的或修改示范合同规定的主要条款，使购房者处于不利地位的；4．延期交房、交房不符合交付条件或者交付房屋的面积、内 ...
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七年一月二十六日 北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法 第一条为了加强本市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、 示建设方案，并将建设方案和本办法第十三条内容作为合同约定的房屋交付条件写入商品房预(销)售合同。第十一条建设工程质量监督机构应当根据施工许可 ...
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查处商品房销（预）售活动中的违法行为。第五条销（预）售商品房必须符合下列条件：（一）已取得房地产开发经营企业《资质证书》和《营业执照》；（二 及办理商品房销售面积审核手续的同时，办理商品房交易手续。第十八条商品房交付使用两个月内，房地产经营企业须将商品房销（预）售许可证复印件送交房屋所在地房产产权监理 ...
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商品房购销合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准，不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的，应按 的； (八)以将天面、平台等公用面积安排给购房者独立使用为交易条件，变相提高商品房价格的行为； (九)法律法规规定的其他不正当价格行为。第十八条 ...
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。说明书应写明楼宇的地点、位置、装修标准、售价、竣工交付使用日期和总套数等内容。第五条经审核，符合商品房预售条件的，福州市房地产管理局必须出具商品房 内，向市房地产交易管理所（以下简称交易所）办理备案登记，凡未经备案登记的预售商品房不受法律保护。购房合同由市房地产管理统一印制发放。合同必须载明预售房的 ...
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。商品房购销合同应当明确以下主要内容： １、用地依据、商品房座落位置、商品房交付使用期限； ２、总价款、付款方式、付款时间； ３、使用面积、建筑面积（其中 商品房预售管理办法》，加强售管理工作。对不符合商品房预售条件的开发项目，不得发放《商品房预售许可证》；对批准预售的项目，要加强预售款项的监督和预售 ...
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疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）；（七）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的（提交测绘 企业到场办理；（五）房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售 ...
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，按照88号令第二十条第二款第二项的规定结算房价款。四、商品房预售、销售，其阳台均应以规划条件确认的封闭式或非封闭式为依据计算面积。规划管理部门原批准 和商品房预售面积测绘技术报告书向买房人公示。商品房交付时，应向每个买房人提供《商品房面积测绘技术报告书》。同时，房地产开发企业可以应买房人的要求对共有 ...
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