权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。 预售许可证。取得商品房预售许可证应具备下列条件：（一）开发企业已取得房地产开发资质证书和营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已 ...
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质量要求；(五)项目拆迁补偿、安置要求；(六)房地产开发主管部门对项目提供的配套条件；(七)违约责任以及双方约定的其他事项。第十七条房地产开发项目应当建立 第三十一条规定，向购买人提供质量保证书和住宅使用说明书。第二十八条商品房交付使用后，在住宅质量保证书规定的保修期内，购买人认为主体结构质量不合格的 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有 依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （一）对不符合法定条件的申请人准予房地产估价机构资质许可或者超越职权作出准予房地产估价机构资质许可决定的 ...
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房地产开发主管部门应当按国家规定的事项提出书面意见，并出具《房地产开发项目建设条件意见书》，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。第十九条房地产开发项目 住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十七条开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列 ...
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实际交付的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行测绘。第十四条商品房交付使用后，买受人认为主体结构或者其他部位质量不合格的，可以委托具有相应 三十七条从事房地产中介服务，应当成立房地产中介服务机构。房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）符合《城市房地产管理法》第五十七条的规定；（二）从事 ...
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除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：?(一)多层建筑已完成主体结构三分之一以上；?(二)高层建筑已完成地面以下 商品房预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。?第二十一条房地产开发企业在商品房交付使用前，应当由房产行政主管部门认可的，具有房产测绘资质的独立的 ...
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；（七）法律、法规、规章许可的其他方式。第二章一般规定第一节转让范围和条件第七条（转让当事人）房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。房地产受让人 第十八条的规定办理过户手续。第四十四条（预售商品房交付时建筑面积增减的处理）预售商品房交付时，其建筑面积与预售合同的约定出现增减的，应当 ...
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时应当向消费者出具“三包”凭证。“三包”凭证应当明确双方的权利、义务，并确定具备条件的维修者。实行“三包”的商品售出后，有下列情形之一的，经营者应当履行以下 和外墙面的防渗漏保修期限不低于五年；保修期限自商品房交付消费者之日起计算。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产经营者应当在接到保修 ...
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的预售许可证。第六条开发经营企业申请商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证或已办理建设用地划拨手续，取得建设 预售合同的公证或见证以承购人自愿为原则。第十九条开发经营企业取得外销商品房预售许可证后，凡委托在中华人民共和国境外代理商预售的，开发经营企业与代理商 ...
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使用权已经依法登记并取得房地产权证书；(三)需转让地块已经形成工业用地或者其他建设用地条件；(四)规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数；(五) 十八条的规定办理过户手续。第四十四条 (预售商品房交付时建筑面积增减的处理)预售商品房交付时，其建筑面积与预售合同的约定出现增减的，应当 ...
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