或投入该项目建设资金已达总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的证明材料；(八)开发经营企业与预售款监管银行签订的预售款监管协议；(九) 允许向境外销售的批准文件。第七条市建设行政主管部门在受理商品房预售申请同时将有关商品房的预售条件、预售申请应提交的材料、核发预售许可证程序及时限明确告之 ...
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，按照８８号令第二十条第二款第二项的规定结算房价款。四、商品房预售、销售，其阳台均应以规划条件确认的封闭式或非封闭式为依据计算面积。规划管理部门原批准 和商品房预售面积测绘技术报告书向买房人公示。商品房交付时，应向每个买房人提供《商品房面积测绘技术报告书》。同时，房地产开发企业可以应买房人的要求对共有 ...
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《商品房预售许可证》。 第五条申办《商品房预售许可证》应具备下列条件：1、申办单位应具有本市的《城市综合开发资质证书》或《涉外房地产项目开发资格证书》和 已完成该建筑物建设总投资20％以上或基础工程已完成，并确定了工程竣工日期和商品房交付使用日期，预售单位与银行签订了预售款监管方案。5、具有相应的房屋 ...
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)商品房销售合同应当标明销售价格，建筑结构、装修和设备标准等相关条件，施工图与实测面积差异的处理办法，以及其他涉及价格的内容，应写入合同有关条款或附件。 收费应严格执行国家和本市有关规定。房地产开发企业不得收取房价外费用，不得在商品房交付使用时，委托物业管理单位，追加房价外费用。物业管理单位不得收取与 ...
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。第三十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二) 应当通知购买人。第四十五条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资格的单位对商品房面积实施测绘，并将测绘结果及有关房屋权属登记 ...
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项目交付使用后十五日内到房地产行政主管部门交回该项目的《商品房预售许可证》。预售人应自预售商品房交付使用之日起六十日内，为预购人办理土地使用权变更和 之日起三十日内持工商营业执照副本到市房地产行政主管部门申请核发资质等级证书。符合条件的，市房地产行政主管部门应自受理申请之日起十个工作日内核发房地产中介 ...
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；（七）预售的面积和实测面积误差的处理方式；（八）商品房附属设备和装修标准；（九）交付条件和日期；（十）供水、供电、供热、燃气、通讯、 第四十三条房地产开发企业应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证的规定建设商品房，不得擅自变更。房地产开发企业确需变更规划许可证规定内容的，应当书面征得受影响 ...
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注销资质证书。第十四条 房地产开发企业的资质实行年度检验制度。对资质条件发生变化或者有不良经营行为的房地产开发企业， 自治区建设行政主管部门应当按照有关 应当通知购买人。第四十五条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资格的单位对商品房面积实施测绘，并将测绘结果及有关房屋权属登记 ...
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各房地产开发公司、各区县房地产管理局、市场处、市房地产交易所：为加强我市内销商品房销售管理，规范市场行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产 交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容；３．商品房预售总平面图。六、申请现售内销商品房须符合以下条件：１．建筑物已竣工，取得《 ...
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行为。第三十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二) 应当通知购买人。第四十五条房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资格的单位对商品房面积实施测绘，并将测绘结果及有关房屋权属登记 ...
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