的违约责任。 [2]参见奚晓明主编：《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》，人民法院出版社2012年版，第15页。 [3]参见注[2]，第52 而解除合同。 [55]梁慧星先生主张违约定金为损害赔偿之预定，性质上同于违约金，因此定金与损害赔偿不得并用。参见注[13]。 [56]同注[2]，第 ...
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公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”五、关于损失赔偿·赔偿损失可否与违约金、定金并用赔偿损失是适用最广泛的一种违约责任承担方式。它可以与 加以认定。七、关于借款合同·以物抵债合同的效力如何认定借款人因无力偿还贷款，而与金融机构协商以物抵债的现象在经济活动中经常发生，由此引发争议的主要是以物 ...
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时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 签合同 二手房合同内容12大 ，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 1、交付 ...
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与损害赔偿是可以并存的，而并未承认合同解除可与违约金和定金责任并存。在合同解除以后，当事人负有恢复原状的义务。所谓恢复原状是指当事人应恢复到订约 不负担保义务。我国担保法第21条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”可见，法律规定的担保范围并不包括合同解除以后 ...
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，还可要求对未得到补偿的损失予以赔偿，这是违约责任补偿性的体现。 3.违约金与定金不可并用，当事人只可择一行使权利。对此，《合同法》第116条有明确的 的各种违约责任形式中，选择确定违约方的具体责任方式。但是守约方的选择受到公平与效益原则的限制，法院可据此对守约方的选择施加司法控制，以维护当事人利益的 ...
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的最高数额没有作出限制，因此如果违约金的数额过高或过低的，法院或仲裁机关可以调整以维护利益平衡。但是定金并不具有补偿性，它与实际的损失并没有直接的联系 将定金的数额限制在主合同标的额的20%以内，这就没有必要在当事人约定了定金以后，对定金的数额进行调整。则无论数额是否合理，都不应当对该数额进行调整。在 ...
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的规则调整。对此，承担的规则应奉行权利人选择主义，同时，权利人的选择因公平与效益原则而受到限制。 关键词：违约责任、权利人选择主义、公平、效益 一、问题的 还可要求对未得到补偿的损失予以赔偿，这是违约责任补偿性的体现。 3.违约金与定金不可并用，当事人只可择一行使权利。对此，《合同法》第116条有明确 ...
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协商的力量，应当对优势合同当事人提供、相对方当事人很难协商的违约金标准进行调整，调整到与实际损失相当的程度。具体参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 定金都具有担保合同全面履行、惩罚违约行为的性质，所以笔者认为违约金的最高限度可以参照定金的最高限度执行。对于违约行为自履行义务开始之日发生并处于连续 ...
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协商的力量，应当对优势合同当事人提供、相对方当事人很难协商的违约金标准进行调整，调整到与实际损失相当的程度。具体参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 定金都具有担保合同全面履行、惩罚违约行为的性质，所以笔者认为违约金的最高限度可以参照定金的最高限度执行。对于违约行为自履行义务开始之日发生并处于连续 ...
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方而言，仅是对方履行的时间推迟了，这导致的守约方损失一般不会达到预定的违约金的数额。此时守约方在选择继续履行后，可进一步请求违约方赔偿因迟延履行而导致 在违约方采取补救措施之后，守约方仍有损失的，守约方当然可以请求赔偿损失。定金与赔偿损失不可以并存，二者并存将导致守约方获得过多利益。违约方不完全履行合 ...
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