定金虽然属违约责任的承担方式，但与违约金并不属同一概念，违约方要求对定金予以调整，不符合定金的性质及适用规则，不予支持。齐精智律师提示 违约金属于违约责任。 案件来源：《重庆中渝燃气有限公司与重庆市人人乐商业有限公司房屋租赁合同纠纷案》二审法院为重庆市高级人民法院，案号为 (2014)渝高法民终字第 ...
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约定定金又约定违约金的，虽然你已构成违约，但是也只要给一份就行啦，具体给什么，人家开发商说了算。【特别提醒】定金≠订金定金与订金虽只有一字之差，但 未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的 ...
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认为，合同解除后，损害赔偿金通常指向的是履行利益，但也有可能指向信赖利益与固有利益(完整性利益)。[22]由此，若损害赔偿请求权指向的是履行利益(或期待利益)， ，违约方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。虽然《合同法》对此并未予以明确，但《买卖合同解释》第28条在处理定金与损害赔偿关系时再次采取了这 ...
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就其具有间接强制当事人履行债务的效力，在这点上与违约金相同，两者的不同表现为定金是事先交付，而违约金是违约责任成立之后支付。于是，在关注定金 该书作者将保证金分为备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金以及无双倍返还效力的保证金等类型，并 ...
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的赔偿额的预定，但在我国，应该解释为最低额的损害赔偿额预定，违约定金仅作为填补损害之用，不足部分，仍然允许债权人请求损害赔偿。[10] 惩罚说认为， 中见解各异。有观点认为，应当通过反诉或反申请方式请求减少违约金。理由在于：减少违约金为一种与违约金请求权有直接联系的独立请求权，目的是为了抵消、动摇或者 ...
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履行债务。（三）违约责任中的几个问题1、定金与违约金的关系。定金主要是对债权起担保作用。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受 行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。3、违约责任与侵权责任的竞合。因当事人一方的违约行为，同时侵害了对方人身、财产权益的， ...
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履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时 另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。八、注意定金与“订金”的区别。定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法 ...
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责任外，另为债权实现提供了途径。理由是：第一，此正是传统债的担保方式（保证、定金、抵押、质押）的共性，也是它们有别于违约的民事责任和违约金之处。 特别约定时，其应当用来担保主合同的根本利益的实现，否则会加重债务人的负担，与违约金主要是补偿性之原则不符。（注：由于迟延履行一般不会给债权人造成损害或损害 ...
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责任。 对于第二个问题。由于法院在判决书中避而不谈该案的保证金是否属于担保法上的定金，而直接以原告违约而驳回诉讼请求。笔者认为，本案甲乙双方在合同中 的约定，完全符合《担保法》第89条规定的定金基本法律特征。 其次，该10000元保证金也绝对不是违约金。定金与违约金的显著区别在于保证人在合同履行前向被 ...
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风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者 ）定金罚则的适用前提系根本违约；（4）定金与违约金不能同时适用；（5）定金不足以弥补损失的，可与违约损害赔偿并用。该条款吸收了《最高人民法院 ...
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